外资持续看好内地地产
据香港媒体报道，远洋地产在公开发售前已获得10大企业投资者认购，合计投资金额18.72亿元，占集资额16%；中国引入的企业投资者包括渣打集团、华人置业主席刘銮雄、恒地主席李兆基等。香港信城证券联席董事连敬涵在接受香港记者采访时表示，远洋地产实力雄厚，且发行股数较多，中签机会也相对提升，建议可作为投资主打。
香港一位券商人士表示，远洋地产、中国上市，有内地房地产价格大幅飙升的背景，又在港股直通车政策出台不久，市场有几百亿美元的预期；同时遇美元贬值，国际资本很多，投资人想进入盈利增长好的公司，地产新股就成了很好的选择。
“认购踊跃，冻结资金约2500亿港元。”国际投资者对于远洋地产的市场表现给与了肯定的态度。而事实上，早在2006年12月，远洋地产为推进上市专门成立的资产运营部在短短两个月的时间内，成功引入多家国际著名投资机构，如摩根士丹利、渣打、美林投资、瑞银等，股权结构实现了多元化和国际化，注册资本由10亿元增加到20亿元。中国公司主席兼执行董事潘石屹(潘石屹博客|潘石屹新闻)则说，发展了12年的中国正在迎接“高速发展的黄金年代”。
多家公司欲上市跨越“生死门”
今年以来，内地房地产企业赴港上市的动作频频，除了远洋地产、中国外，广州奥园、重庆龙湖地产、北京方恒地产、联想融科智地等内地房企都在为各自上市积极备战。对此，远洋地产总裁李明认为，上市首先将会使公司的治理结构更加合理，运作机制和内部管理更加规范；其次，通过资本市场拓展融资渠道，获得企业长期发展的资金支持；再次，上市将有利于建立有效的薪酬、激励机制。而对于那些被忽略的、更多实力弱小的房企而言，他们面临土地越来越难拿的尴尬境地，上不上市成为了一个生死问题。
北京某著名国企开发商表示，多年前就利用公司原来的土地资源开发过一部分房产项目，目前在北京还有两个项目在运作，最近几次的北京土地出让他都去了现场，给他的感觉就是，现在的房产市场已经成了有钱人的游戏，几乎每次出让的土地都是被资本雄厚的大型国企集团和上市公司拿下。
上市已经成为集团下的地产公司的生死问题，他觉得现在的地产行业已经到了做出决策的时候，要做大，肯定要有资本市场的支持。“目前正在优化国企内部的治理结构，引进多元股东，整合集团资产，全力上市，预计两年内能有结果。”该负责人这样表示，记者调查了解到，目前北京有这样想法的开发企业不在少数。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
