国家统计局日前公布，7月份“国房景气指数”为102.36，比6月份回落0.72点，这已是“国房景气指数”的连续8个月环比回落，同时商品房空置面积也同比增加6.1%。在房价回落态势明显，开发商资金紧张的情况，房地产投资正在放缓。专家认为，这说明下半年房地产业很可能将继续维持调整。
在较受关注的房价方面，根据国家发改委公布的数据，7月份70个大中城市房价同比上涨7%，继续呈现涨幅逐月回落态势。同时房价调整城市范围有所扩大，7月份，70个大中城市的房屋销售价格共有17个城市环比下跌，6月为16个，而5月只有4个。
在近一年的降价之后，广州楼价也出现了不同程度的回落。据广州市国土房管局公布的数据显示，今年6月广州十区一手住房均价为9569元/平方米，环比下降9.1%，创下今年以来降幅纪录。其中，全市90平方米以下普通新建商品住宅交易登记均价6387元/平方米。此外，均价18000元/平方米以上的楼盘备案面积达3.75万平方米，占总量的7%，环比所占比重有所下降。10000元/平方米以下区段占比在近几个月以来首次超过50%。
而开发商被手中众多的项目套牢，到年底后，伴随着又一波银行贷款到期、工程款结算等资金需求高峰期的到来，资金链的紧张让所有项目的销售都面临压力，所以很有可能以持续降价的方式回笼资金。但由于人们“买涨不买跌”的心理，即使降价也未必会出现成交量大幅提升。
同时政府出台的各种政策和导向将楼市暂存的一丝气息吹得左右摇摆。开发商们急切期待着政府对房地产的“救市”行动，并希望能在利好政策出台的同时再现传统“金九银十”的辉煌；而消费者同样对政府等各方面的信号非常敏感，毕竟消费者对购房的刚性需求是巨大的，只是需要一个适当的时期释放出来。但从整体上来看，政府把保持经济平稳较快发展、控制物价过快上涨作为宏观调控的首要任务，把抑制通货膨胀放在突出位置。这些都说明货币趋紧的政策不会动摇，房地产行业资金紧张情况仍然会继续持续下去。
由此可见，对于即将到来的九月十月，由于各种各样的促销活动，楼市可能会稍有回暖，但是开发商对“金九银十”的美好期待恐怕是很难重温了。
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