楼市廿四味：汇聚广州地产界最全的动态，搜房网每天为你提供最全最快的广州房地产行业手动态资料。 【20日综述：国务院支持购房 中央允许农民土地流转】
10月21日，星期二。自从中央允许政府救市后，广州充斥着救市、二手房贷的新闻。有媒体昨天披露政府将推出楼市七条具体政策“救市”，但有网调显示市民不支持现阶段救市行动，有市民表示降价才是实惠。广东中原地产代理有限公司总经理黄韬表示，救市是救市场，而不是救楼价。总体来说，房地产市场并不会因此而出现逆转，估计后市会呈现出“价跌量升”的现象。而根据显示9月份单月，房屋销售价格指数同比上涨3.5％，创年内新低，业内人士认为，广州房价还会跌。
17日,国务院提出要加大保障性住房建设规模，降低住房交易税费，支持居民购房。专家认为，降低包括契税、营业税等在内的交易环节税费是个利好消息，一方面是对民生问题的关照，另一方面，也有利于保持经济平稳增长。有媒体昨天披露政府将推出楼市七条具体政策“救市”，包括放宽营业税征收条件、购房首付降低、购买90平方米以下房子免契税等等。
但广州市副市长苏泽群作客“规划在线”时就是否出面救市回应说，广州近期没有直接的救市考虑，因为地方政府救市的作用有限，关键措施还看中央政府。今年以来，广州为了维护房地产市场的稳定也采取过一些措施，上半年广州住宅用地供应明显放缓，且尽量不集中推出，限价房的用地也暂时停供，另外对预售证的管理、购房款的监管更加严格。
而相对于业界一片喧哗，市民的反应就比较平淡。近一年四处看房的刘先生认为，与其降低契税，还不如继续调整降低房价。网民的意见基本上也是期待住房价格降低。一位北京网民就直言：如果房价降了，按比率税费自然就会下降。关键是房价必须回归理性，虚高的房价老百姓买不起，降低税费意义不大。
昨日，国家统计局昨天发布的数据显示，70个大中城市房屋销售价格前三季度同比上涨8.5%，涨幅比上年同期高1.8个百分点。但在9月份单月，该价格指数同比上涨3.5％，创年内新低。而中原地产提供的数据显示，广州近郊一带近期成交量有较大的回升。韩世同表示，中心城区虽然有些降价措施，但整体房价仍然很高。针对未来广州楼价走势，韩博士认为，由于目前中心城区交易量不太理想，预计开发商会进一步加大调整力度。因此，未来整体均价仍然会继续下降。
值得一提的是，最近盛传的关于万科收购恒 大的信息，今日终于有一个全面的解答昨日，即将担任广州恒 大品牌策划部总经理一职的人士透露，万科收购的并不是广州恒 大，而是在两年前就与万科有合作的上海恒 大的剩余地块。他还称恒 大的内部监测系统显示，目前恒 大的项目销售情况良好，现金流稳定。恒 大更掌握了一批低成本的优质地块，在这样的情况下，恒 大没有必要被别人收购。
◆ 部分——今日大事件
【今日大事件】：广州楼价仍将整体下跌 传楼市7大利好政策出台
本轮房地产市场性调整中广州楼市走在前列，调整比其他地区更早。而一项调查却表明，目前广州楼价虽经过调整但总体仍很高。
对此，韩世同在接受记者采访时认为，从十一的销售来看，广州楼市的成交量不算太差，但中心城区的交易情况不太理想。
【延伸阅读：穗9大区域楼价跌至新低 市区支撑价跌穿1.5万】
◆ 部分——今日大事件
【今日大事件】：9月70个大中城市房屋销售价格同比上涨3.5%
国家统计局昨天（10月20日）发布的数据显示，70个大中城市房屋销售价格前三季度同比上涨8.5%，涨幅比上年同期高1.8个百分点。但在9月份单月，该价格指数同比上涨3.5％，创年内新低。
“今年以来，伴随着交易缩水，商品房销售价格的回调趋势已经日渐显现。
【延伸阅读：前三季度GDP增速跌破10% 70城房屋销价涨8.5%】
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◆ 部分——今日大事件
【今日大事件】：搜房区域扫描：荔湾楼盘7300元/平
越秀和荔湾楼盘有什么共同的卖点？地段，地段，还是地段，地段优势无人能及，超市、商场、学校、餐饮等生活配套设施应有尽有。而当中有以江景为卖点的恒荔湾畔、逸翠湾；有以名校为卖点的小北御景、金悦东山国际公馆、君汇世家；又以老西关风情为卖点的荔尚国际、富力广场“皇座”……可谓应有尽有，买家的选择十分丰富。
至于价格方面，11000元/平起已经成为毫无争议的起步价，像小北御景、君汇世家、逸翠湾这些定位更高的楼盘，更远不止这个价格。但也有笋盘力迅原筑仅7300元/平。有鉴于此，小编特地搜罗出9月两区最畅销的5大楼盘以及第四季度最值得期待的新盘，好让广大的网友根据实际需求挑选出心宜的对象。
【延伸阅读：搜房区域扫描：天河区畅销楼盘7000元/平】
◆ 部分——今日大事件
【今日大事件】：广州楼市将平稳触底 地方政府不会直接救市
今年5月以来，为了拯救持续萎靡不振的房地产市场，地方政府救市政策频出。日前，广州市公布提高旧城危旧房改造拆迁补偿标准，总补偿额可望看齐当地一手楼均价，这也被业内人士解读为一个“暗救”信号，那么，下一步广州是否会效仿其他城市出台更为激进的救市措施？
【延伸阅读：房价下降通道已经打开 该拿什么来拯救楼市？ 】
◆ 第二部分——今日其他重点新闻
上海房地产市场调控政策如何变化？面对国家宏观层面出现的楼市调控政策放松迹象，上海房地产市场也正面临微妙的变化。
在各地政府出台一系列政策为楼市“松绑”的同时，开发商和银行也开始努力给自己“松绑”，近期不少楼盘频频打出“一成首付”、“二成首付”的优惠吸引购房者。银行方面，中国银行新推的一项房贷方案，也变相突破了二套房贷四成首付的下限。
17日,国务院提出要加大保障性住房建设规模，降低住房交易税费，支持居民购房。专家认为，降低包括契税、营业税等在内的交易环节税费是个利好消息，一方面是对民生问题的关照，另一方面，也有利于保持经济平稳增长。那么，政府会可能降低哪些住房交易税费呢？降低税费是否真的能够挽回对市场的信心呢？
早在房地产市场异常火爆的2007年，不少上市公司都掷巨资进入房地产行业。而进入2008年，随着房地产市场的持续调整，上市公司大张旗鼓地设立地产公司的现象有所降温，而近期，又有不少上市公司重新进入该行业，设立地产子公司，逆市拿地等。对此，有人士认为，现在国家救市政策已经很明确，预计房地产市场未来日趋明朗。不过，有业内人士表示，目前市场低迷，设立子公司和逆市拿地的成本比较低，是长期投资的好机会，但说房地产行业前景明朗还为时过早。
◆ 第二部分——今日其他重点新闻
市场的持续低迷，迫使拍卖行不断调低住宅类物业的起拍价。在上周的拍卖公告中，便令人惊讶地出现了单价6000元水平的员村电梯房
根据不完全统计，上周共有20家拍卖行公布了20场拍卖会的公告，环比上上周大幅增加了7场。上周公告不但涉及的拍卖行多，而且标的总数大，不少拍卖会都是同日拍卖十几个标的，涉及范围也遍布全市各区。
广州是一个包容极强、经济发展迅猛的城市，因而吸引了不少质素高、收入高的外省人在这里扎根，而海珠则由于生活配套完善、豪宅楼盘林立，吸纳了不少资金充足的外地人士在此居住，这些人对支撑起当地的豪宅市场有相当大的作用。在部分豪宅楼盘，来自外地的二手楼买家可占7成。
以前，到郊区买大房居住，享受清新空气，“一套房+一辆车”……郊区楼盘价格低，环境好，到郊区买楼是时髦的选择。但随着时间推移，小孩上学等问题随之而来，昔日不少住在郊区的业主这回皱眉头了，又被迫做出非常之举：在市区租屋或购买二手楼，悄然重归老巢——返市区居住。
◆ 第二部分——今日其他重点新闻
万科目前正在审慎评估，是否能够实现，目前难以预知。”但本报记者向万科与恒 大求证时却得到了双双否认的结果。
消息援引恒 大上半年上市未果及大量土地储备数字称，恒 大因现金流紧张而寻求与万科合作，一旦并购完成，将成为此轮房地产行业调整的重要标志。
对于外界盛传的万科收购恒 大地产一事，昨日，即将担任广州恒 大品牌策划部总经理一职的人士透露，万科收购的并不是广州恒 大，而是在两年前就与万科有合作的上海恒 大的剩余地块。他还称恒 大的内部监测系统显示，目前恒 大的项目销售情况良好，现金流稳定。恒 大更掌握了一批低成本的优质地块，在这样的情况下，恒 大没有必要被别人收购。
昨日,胡润发布《2008胡润房地产富豪榜》。2007年中国首富碧桂园杨惠妍尽管财富缩水了1025亿,仍以财富275亿元蝉联房地产首富。
门槛40亿元的房地产富豪榜,共有52位上榜者,总财富为4509亿元,平均财富87亿元,比去年减少了44%。去年门槛仍为40亿元,上榜富豪54位,总财富为8366亿元,平均财富155亿元。身价百亿元以上房地产企业家有17位,比去年减少9位。
◆ 第二部分——今日其他重点新闻
今年十一黄金月楼市是买方市场特征充分彰显，供应充裕、促销积极、价格下调、热点分散。在买方市场格局下置业者成为市场主导，楼盘营造的产品价值、性价比优势、增值前景等等，取决于其目标市场的判断，买家心目中“值”的楼盘即可成功突围。
房地产业发展相对滞后、处于楼市末端的兰州、乌鲁木齐、银川等西北城市，从今年开始取代东部沿海城市，成为房价上涨的“领跑者”。
地产业发展相对滞后、处于楼市末端的兰州、乌鲁木齐、银川等西北城市，从今年开始取代东部沿海城市，成为房价上涨的“领跑者”。在连续快速的价格上涨之后，西北这片楼市曾经的“价格洼地”正在被迅速填平。
近期，面对增长预期减弱的宏观经济和需求不振的房地产市场，近20个大中型城市加入到救市战役中。那么，在目前国内外经济形势下，我们该如何看待地方政府的救市热？如何看待救市与保持经济平稳较快增长之间的关系？房地产市场何时能步出冬天？
第三部分——地产娱乐
(1)座位不能直冲大门。由于大门为整个室的气流和能量出入口，座位正对着大门，会被入门的气场冲到，容易影响一个人的潜意识、神经系统，造成脾气火爆或无端生病的情况。可以在门口立一座屏风或植物，作为化解之道。
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呵呵..FOX比较感性，又啰嗦了半天
入住将近一个月了，这一个月是相当的慵懒，以至于最后的图片迟迟没有给大家展示。本想着软装饰更完善一些再发PP的，想来这个过程还是相当漫长的，为了不让大家等的太着急，今天抽空给大家show show哦 不过因为这一个月的慵懒，确实没有添置太多东西，路漫漫其修远那....
来个前后对比吧，明了一些 刚到手时一进门的样子，四白落地以及之后的炫彩之色：
还是站在门厅的角度 卫生间和厨房，这次装修的遗憾所在没有换地砖，现在非常后悔
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