[摘要] 市国土房管局昨日发布的《广州市房屋房价租金比研究报告》，首次对广州市的商品住宅的房价与租金的比值进行深入研究分析，并指出目前广州存在高估楼价的风险。另国家发改委发布2月份70城房屋销售情况。
广州楼市廿四味：汇聚广州房地产界最全的动态，搜房网每天为你提供最全最快的广州房地产行业手动态资料。 【上期楼市综述:广州楼市成交量创新高 赴美购房团归来】
楼市数据：
根据中指研究院数据统计表明：3月2日—3月8日期间，全市197个楼盘共签约了2125套住房，成交面积为：218080平方米，平均每套成交面积102.62平方米。【查看历史成交数据】
1、周成交量继上周之后突破2000大关，本周成交量持续平稳，楼市回暖明显。近三周成交量持续上涨，2.23-3.1期间成交2535套，2.16-2.22期间成交2277套。
2、花都和增城成最热销区域。番禺有5盘上榜，增城有4盘上榜。
3、碧桂园凤凰城依然是本周的销售，情况十分理想。碧桂园凤凰城本周签约133套。
4、高价楼盘和低价楼盘成交最旺。在成交前十名的楼盘中，3个盘（碧桂园凤凰城、富力金禧花园 、金港华园）是成熟楼盘，其余7个盘售价均为5000元/平以下。
楼市综述：
昨日，广州各大媒体报道了2月份以及刚刚过去周末的销售情况，从公布的数据显示，过去的一个多月，广州楼市有回暖迹象，对此业界的评论不一，有认为穗楼市触底，也有认为近期开发商是在上演“灭亡”前“疯狂”。
市国土房管局昨日发布的《广州市房屋房价租金比研究报告》，首次对广州市的商品住宅的房价与租金的比值进行深入研究分析。报告显示：2007年是广州房地产过去一轮上涨的制高点，广州市整体房价租金比为272，这个数值是什么概念呢？对于购房投资者来说，不考虑诸如通货膨胀等其他因素影响，投资者至少要在272个月也就是22年后才能收回本金。广州市国土资源和房屋管理局的研究书局也提示市民：穗存在高估楼价的风险，对于投资类型的需求需谨慎入市，而对于自住需求的市民，广州市国土局副局长黄文波认为：买房自住者，别管涨跌！
此外，国家发改委也与今天公布了2月份70个大中城市房屋销售情况。统计数据显示，2月份，70个大中城市房屋销售价格同比下降1.2%，降幅比1月扩大0.3个百分点；环比下降0.2%。 其中，新建住房销售价格同比下降1.8%，降幅比1月扩大0.4个百分点；环比下降0.2%；二手住房销售价格同比下降0.7%，降幅比1月扩大0.4个百分点；环比下降0.1%。从地区来看，新建住房销售价格同比上涨的城市有39个，同比价格下降的城市有30个，主要城市包括：深圳-16.3%、广州-8.9%、石家庄-6.5%、南京-5.6%和厦门-5.4%等，深圳、广州下降幅度分别位居、二位。新建非住宅销售价格与上年同月持平，涨幅比1月低0.2个百分点；环比与1月持平。分类型看，楼销售价格同比上涨1.2%，环比上涨0.1%；商业营业用房销售价格同比下降0.1%，环比与1月持平。
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