[摘要] 上周五（3月6日），MBA国际 8600元/平方米的消息放出，顶层31楼在一天的时间内几乎被抢订一空，今天中午，有网友报料，MBA国际 31层的业主悔卖……
搜房调查：广州搜房网3.15房产维权调查
上周五（3月6日），记者接到MBA国际 尾货（主要是A栋31层）8600元/平方米大甩卖的信息，客人只要交20000元的定金就可以选购自己喜欢的单位，先到先得。
据透露：该批产品是当时开发商作为抵押品，抵押给合作方，合作方现在想回笼资金，所以低价出售。记者通过MBA国际 附近的中介了解到，由于大部分单位还没出房产证，因此MBA国际 放盘量非常少，仅有的几套单价都在10000元/平方米以上。8600元/平方米的单价，的确格非常诱人，难怪当天晚上所有单位基本被登记一空。
时隔一周，MBA国际 大甩卖事件却来个“大翻脸”。中午，网友L先生报料：刚刚某知名地产公司珠江新城金碧华府分行的梁小姐告诉他MBA国际 业主反悔，决定不卖，定金（梁小姐称是诚意金）可以退回，已经交了订金的客人可以优先选购B栋剩下的单位 。据L先生反映，整件事情非常蹊跷，而最令人怀疑的是中介在里面扮演的角色，他怀疑中介有暗箱操作行为。
记者即刻通过电话跟该地产公珠江新城金碧华府分行的梁小姐联系。据梁小姐说，目A栋31层已经被大买家全部买下，业主不想卖给之前已经下订的散客，而已经交了诚意金的客人可优先选购B栋剩下的产品。当记者质疑其操作行为时，梁小姐辩解：客人交的是诚意金而不是订金，而业主不想成交我们也很无奈，我们忙乎一场连中介费也没了。“请问当时诚意金是交到哪个账户？”记者继而提问。梁小姐说：“我们公司的账户……”
在整件事中，L先生说，中介几乎每天都给他电话，一会一个消息，而今天的消息让他有些不知所措。由于需要一次性付款，L先生不仅跟家里借钱，而且找了身边不少好友。他说，人情我也欠了，订金我也交了，而如今却来个“大翻脸”，这让我很难接受。本来约好上周日（3月8日）签合约的，但是中介推说业主还有些手续没有办齐，只能推后，而就在前天L先生的朋友还接到中介（该地产公司暨南分行的置业顾问）来电：他下定的单位单价要加200元/平方米……对于整件事，L先生提出了质疑。
1、中介暗箱操作
——一套房子收取两个客人的订金。据L先生透露，该批房子主要由某地产公司珠江新城金碧华府分行、暨南分行两家分行代理，两行之间存在抢客行为。他回忆说，上周五他交订金的时候发现有些客人给的中介费是3个点，有些人给的是2个点，当时他还问了中介“我交2个点的会不会到时买不到我选的单位”，而中介的回复是“不会”。
——客人违约需要叫违约金，而地产公司违约却闭口不提违约。由于约好周日签约，仅仅周六一天，L先生担心筹集不到所有房款，曾致电梁小姐希望退了已经下定的房子，梁小姐回复“需要交违约金”。
——没有跟业主签代理协议，那怎么可以帮业主卖房子呢？并且还收了客人的订金呢，而且还对客人说这是你的房子呢？
2、业主反悔
——因为觉得卖的便宜，业主不想卖房，是否真有其事？已经有大买家一次性买下A栋31层，消息是否属实？
后话：
过去的几年，特别是在2004-2008年上半年期间，卖方一直是过去几年楼市的主人，楼价的飞涨让许多市民失去思考的耐心，疯狂过后，当楼市回落的时候，楼市成了投诉的重灾区，物管、合同、规划等投诉层出不穷。后天就是3月15日——消费者权益保护日，笔者希望在此次MBA国际 大甩卖中受损的消费者能得到自己合法的权益，而笔者更希望，行业能越来越透明、规范。
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