[摘要] 受楼价逐步回升的影响，广州小产权房买卖再度火红起来。昨日，广州市国土房管局（简称房管局）发出《关于不要购买“小产权房”的公告》，提醒市民购买“小产权房”不能保障自身的购房权益，而小产权房买卖属于违法销售，一经查实，市民所交的购房款更会被没收，不予退还。
受楼价逐步回升的影响，广州小产权房买卖再度火红起来。昨日，广州市国土房管局（简称房管局）发出《关于不要购买“小产权房”的公告》，提醒市民购买“小产权房”不能保障自身的购房权益，而小产权房买卖属于违法销售，一经查实，市民所交的购房款更会被没收，不予退还。
小产权房款会被没收
近期深圳出台《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》的消息，所以广州小产权房销售又开始热闹起来。
违建小产权房要被拆除
部分小产权房还有可能涉及违法用地的问题，将会被拆除。所以购买“小产权房”不仅不能拿到房产证，连房子都被拆掉。
小产权房
小产权房并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前所谓的小产权房也称乡产权房，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。
所以，小产权并不真正构成严格法律意义上的产权。说得再直白一些，小产权房是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。
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