[摘要] 7月7日，广州市国土局制定的《广州市集体土地及房地产登记技术规范（征求意见稿）》上网公示，征求公众意见。该《技术规范》将有助于有效建立城乡统一的地籍管理模式。
7月7日，广州市国土局制定的《广州市集体土地及房地产登记技术规范（征求意见稿）》上网公示，征求公众意见。该《技术规范》将有助于有效建立城乡统一的地籍管理模式。
，统一规定了集体土地范围内不动产权的权属登记类型，包括集体土地所有权登记、集体土地使用权登记、集体土地使用权和房屋所有权统一的登记（住宅类除外）以及他项权登记；上述每一种权属登记又包含了围绕权属内容发生改变而需要另行登记的一系列情形，如转移登记、变更登记、更正登记、异议登记、注销登记。
第二，按照申请—受理—审核—登记—发证的标准流程，详细规定了登记的程序，各个程序下的操作标准与规范，以及各类登记的办理流程、提交资料等。
第三，对于登记簿、登记材料、受理标准、登记流程、办理期限、填写规范、缮发证等一般性规定，以及每种类型登记材料采用表格式规定等方面，《技术规范》与《广州市城镇房地产登记技术规范》基本一致，保证了城乡统一的登记制度。
另外，由于宅基地政策性强，历史遗留问题多，因此本《技术规范》未纳入农村住宅类的房地产登记，拟在宅基地专项调研和第二次土地调查成果的基础上，另行出台相关办法，更为妥善地解决涉及农民切身利益的住宅类房地产权属登记问题。
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