佛山10月还有三大准地王待嫁

广州日报  2009-10-16 08:11

[摘要] 随着这块地王的成功拍出，10月份中心城区还有三大准地王待嫁：其中有两块位于东平新城，都是富力退出的地王拆分的地块，起拍价都是9个多亿元；还有一块位于南海桂城，起拍价为18.8亿元。

【推荐阅读：调查：配套要在首期房子预售前建好 会推高广州房价?】

位于禅城岭南大道侧的准地王——佛禅（挂）2009—010地块底价成交，10月12日碧桂园集团以8.6亿元拿得该地块，成为碧桂园试水禅桂中心楼市的步。

随着这块地王的成功拍出，10月份中心城区还有三大准地王待嫁：其中有两块位于东平新城，都是富力退出的地王拆分的地块，起拍价都是9个多亿元；还有一块位于南海桂城，起拍价为18.8亿元。

据了解，佛禅（挂）2009—010地块一经推出就被业内视作此次土地出让的“准地王”。日前公开竞价却冷清收场，仅有一家参与竞价，最终碧桂园以8.6亿元底价拿得该地块。

据悉，该地块挂牌起始价就高达8.6亿元，位于禅城区岭南大道以东、华新路以南、江湄二路以北，出让净用地面积为96792㎡，容积率≤6.0。

在拿地现场，记者采访了据碧桂园集团负责该项目的陈总。他表示，项目拿下之后将尽快进入规划，打造高档住宅产品，同时辅以商业、、文化娱乐等设施，但目前还没有预定开建时间。

据在场业内人士分析，该地块挂牌时，已经为开发商设置了“高门槛”，地块其中用于商业、文化娱乐用途建筑面积为287472.24㎡(含五星级酒店建筑面积14万㎡)，所以要求参与竞价的开发商要具有五星级酒店设计、开发及管理经验，同时在国内开发不少于100万㎡的项目面积的经验，这都使不少开发商无缘此项目。

三大待嫁准地王

佛（挂）2009-002地块：位于东平新城，文德路以西、裕和路以北，总用地面积为234370㎡，净用地面积为127701㎡。该地块的挂牌起始价为人民币92100万元。

“佛（挂）2009-003”地块：位于东平新城裕和路以北、百顺道以西，总用地面积为244492㎡，净用地面积为128158㎡。该地块的挂牌起始价为人民币90200万元。

佛南（挂）2009-030地块：是南海近年来起拍总价的用地，位于南海区桂城街道61、62街区地段，起始价为18.8亿元。该地块面积为154780.2㎡。