[摘要] 美国的顶尖开发商委托地产中介到广家会上抢占一席之地。然而有专家提醒：对于中国买家而言，美国豪宅可能买得起养不起。
专家提醒：美国买楼法律繁琐小心买得起养不起
豪宅推广摊位吸引了不少客人。
在进口展区，来自美国三藩市港湾区的地产中介公司展出了其代理的 与别墅。通过投资与贷款等多种方式，有能力的中国买家可买到美国物业和土地。
据了解，包括Toll Brothers 在内数十家美国大型开发商特地委托中介把新货源带来中国展销，物业遍布美国的几十个州，每套房子都有户型图、实体图和报价，包括从10万美元的小 到数百万美元的海景豪宅。“这些物业都是开售的，并非由银行收回的抵押房产，中国买家不需担心法律责任。”中介公司总裁刘延璋说。
房地产业内人士发现，美国置业法律相当繁杂，置业绝非易事。在次贷危机过后，美国房地产管理部门与金融部门对物业买家信用度审核异常苛刻，如何增加信用贷款额度的问题会令中国买家非常头疼。此外，得克萨斯州等地区需按年度征收2%至4％的物业税，一栋普通住宅每年的物业税可能要几万美元。而美国住宅的物业管理税也十分高昂，因此，对于中国买家而言，美国豪宅“买得起养不起”。
美国豪宅标准 各地区差异大
洛杉矶：Azzurra 洛杉矶海景 为例，它位于玛丽安德尔，价格125万~280万美元，平均单价约为每平方米9500美元，是一栋19 、内有450个精致居住单元的滨海 楼，5到达威尼斯海滩，20可驱车到达比弗利山庄。
奥兰多：Reunion Resort 高尔夫度假园为例，它位于奥兰多Kissimmee，31万美元起售，在天井或露台可以俯瞰高尔夫球场，会所社区提供海滩疗养、SPA水上游乐园，度假村拥有三个高尔夫球场。
拉斯维加斯：Vita Bella 联排别墅为例，31万美元起售，小区配有驳船位、游泳池、Spa馆等，住户独享度假式居住体验。
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