[摘要] 今天上午，“城市中央国际住区价值论坛”在广州汇景新城亚太俱乐部举行。来自北京、上海、广州、深圳、香港的知名学者、业内资深人士、知名媒体的记者出席了本次论坛。著名金融专家尹中立、上海经济与区域经济研究室主任陈维、中山大学教授袁奇峰、深圳大学产业研究中心主任魏达志教授等在会上做了主题演讲。
今天上午，“城市中央国际住区价值论坛”在广州汇景新城亚太俱乐部举行。来自北京、上海、广州、深圳、香港等城市知名学者、业内资深人士、知名媒体的记者出席了本次论坛。著名金融专家尹中立、上海经济与区域经济研究室主任陈维、中山大学教授袁奇峰、深圳大学产业研究中心主任魏达志教授等在会上做了主题演讲。
在今天的论坛上，著名金融专家尹中立就“国际化城市发展格局下的广州地产价值”主题做了主题报告，报告围绕货币供应与房地产市场的关系、信贷增长与房地产市场、通货膨胀与房地产投资等方面做了阐述。尹中立指出，加大货币供应是每个政府在悄悄做的事情，他举了一组数据，1989年，中国的居民储蓄只有1万亿，1999年，中国居民储蓄达到了10万亿，而据不完全统计，现在中国居民储蓄已 过60万亿。另一方面，上世纪80年代，中国的房地产市场几乎没有，90年代，房地产市场开始起步，进入2000年以后，房地产市场才真正开始发展，而这20年房价的上涨与货币的供应同步也在上涨。最明显的例子，今年上半年的天量货币供应在不到半年的时间里让整个楼市逆转，楼价从低谷徘徊的态势下急速上扬。据不完全统计，上半年的货币供应已 过2007、2008年两年的货币供应，这也是迫使房价急剧上升的一个原因。随着中国经济不断走向国际，不少人在受到金融风暴冲击之后，担心通货膨胀随着而来，不动产成为许多人投资品，具有稀缺性的豪宅成为不少投资者的选择。
相对于北京、上海、深圳的楼价，广州的楼价相对较低，而豪宅市场的发展水平也低于其他城市，在今天的论坛上，上海财经大学房地产研究中心主任印堃华教授指出，目前上海的楼价已达16万元/平方米，汤臣一品单价也将近10万元/平方米，而香港的恒基兆业有限公司营业部总经理林达民先生透介绍恒基兆业旗下一个物业，卖出了76.8万港元/平方米，而在北京、深圳等一线城市，豪宅的价格也远远超过广州的价格，有专家学者支持，广州非常缺乏与广州经济匹配的高端住宅，广州更缺乏与广州相协调的居住价值理念。对此，有专家指出，这也许给投资者带来一个福音，广州的豪宅的投资潜力巨大。
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