[摘要] 去年全国房地产市场供销两旺，完成投资、完成销售面积和完成销售额都呈现上升态势，其中，商品住宅销售面积增长了43.9％，商品住宅销售额增长了80.0％，房地产开发企业资金来源中，个人按揭贷款增长了116.2％。
房地产市场供销两旺
国房景气指数继续平缓上升
去年房地产市场供销两旺，完成投资、完成销售面积和完成销售额都呈现上升态势，其中，商品住宅销售面积增长了43.9％，商品住宅销售额增长了80.0％，房地产开发企业资金来源中，个人按揭贷款增长了116.2％。
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国家统计局日前发布“2009年房地产市场运行情况”，该情况统计显示，2009年完成房地产开发投资36232亿元，比上年增长16.1％。其中，商品住宅完成投资25619亿元，增长14.2％，占房地产开发投资的比重为70.7％。
房地产施工面积和竣工面积在2009年均有不同程度的增长。房地产开发企业房屋施工面积31.96亿平方米，比上年增长12.8％；房屋新开工面积11.54亿平方米，增长12.5％；房屋竣工面积7.02亿平方米，增长5.5％。其中，住宅竣工面积5.77亿平方米，增长6.2％。
2009年商品房的销售面积和销售额增长比较明显。商品房销售面积93713万平方米，比上年增长42.1％。其中，商品住宅销售面积增长43.9％；楼销售面积增长30.8％；商业营业用房销售面积增长24.2％。 2009年，商品房销售额43995亿元，比上年增长75.5％。其中，商品住宅销售额增长80.0％，楼和商业营业用房销售额分别增长66.9％和45.5％。
在房地产投资、销售和施工都增长的同时，土地购置和开发面积却有所下降。 2009年，房地产开发企业完成土地购置面积31906万平方米，比上年下降18.9％；完成土地开发面积23006万平方米，下降19.9％。
从房地产开发企业资金来源情况看，不同的来源有升有降。2009年，房地产开发企业本年资金来源57128亿元，比上年增长44.2％。其中，国内贷款11293亿元，增长48.5％；利用外资470亿元，下降35.5％；企业自筹资金17906亿元，增长16.9％；其他资金27459亿元，增长71.9％。在其他资金中，定金及预收款15914亿元，增长63.1％；个人按揭贷款8403亿元，增长116.2％。
国家统计局同时发布了去年12月份的房地产开发景气指数。去年12月份，“国房景气指数”为103.66，比11月份提高0.88点。
从分类指数看，房地产开发投资分类指数为100.42，比11月份下降0.18点；本年资金来源分类指数为110.77，比11月份提高1.25点；土地开发面积分类指数为95.69，比11月份提高0.33点；商品房空置面积分类指数为96.87，比11月份提高3.03点；房屋施工面积分类指数为102.51，比11月份下降0.50点。
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