[摘要] 2009年，广东省商品房销售均价6518元/平方米，创历史新高，涨幅10.64%，其中佛山、江门、肇庆市等二线城市的涨幅更接近或超过16%！昨日省房协发布的《2009年广东房地产市场分析报告》发出警示：房价持续高位运行，个别城市房价涨幅过大，积累了市场风险。
省房协发布房价风险警示———
6518元！粤商品房均价创新高
2009年，广东省商品房销售均价6518元/平方米，创历史新高，涨幅10.64%，其中佛山、江门、肇庆市等二线城市的涨幅更接近或超过16%！昨日省房协发布的《2009年广东房地产市场分析报告》发出警示：房价持续高位运行，个别城市房价涨幅过大，积累了市场风险。
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该报告指出，2010年房地产市场面临复杂多变的经济形势，不确定性加大，政府宏观调控增强，金融环境与税收政策处于变化调整之中。
报告显示，广东房地产开发投资去年完成2961.32亿元，比上年小幅增长0.99%。从单季度来看，房地产完成开发投资额逐季增加，第四季度达1094.45亿元，接近上半年投资额的总和。
从近年房地产各类投资走势来看，住宅投资去年首次出现负增长，但降幅不到1.4%，投资额仅略低于2008年度；楼、商业用房投资额则分别达到2002年以来。
报告指出，去年广东省商品房销售面积和销售额同比分别上涨45.84%和59.24%，市场消化能力已接近历史水平；全省第四季度环比呈量升价跌的局面，但个别城市量跌价升；房价方面，去年全省商品房销售均价达6518元/平方米，商品住宅销售均价达6366元/平方米，均创历史新高，同比分别上涨9.18%和10.64%。
报告认为，2009年广东省房地产销售市场畅旺，到位资金充裕，房地产完成开发投资呈逐季上升趋势，土地市场表现活跃，多个房地产市场重要指标均接近或超过历史水平。房地产市场的较快复苏，对于提振信心、增加投资、扩大内需、保持国民经济增长起了重要作用。
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