[摘要] 市民转让房屋时，需要补交土地出让金。如果是转让住宅，按房产所在区片住宅平均土地有偿使用费的10%，也就是基准地价的3%计收。
基准地价提高卖房要多交钱
市民转让房屋时，需要补交土地出让金。如果是转让住宅，按房产所在区片住宅平均土地有偿使用费的10%，也就是基准地价的3%计收。
假设市民在天河区林和西路上有一套90平方米左右的私人住宅要出售，按照此前3552元/平方米的基准地价，需要补交约9590元的地价；按照新定基准地价4145元/平方米计算，需要补交约1.2万元的地价，多交2000元。
何谓基准地价
指商业、、住宅、工业用途建设用地的土地使用权区域平均市场价格，是政府宏观调控土地市场、制定各种管理政策的重要依据，也是政府计收土地出让金的依据。一方面,市民可以通过查询基准地价，了解某区域的地价水平；市民在房地产交易或赠与时，往往需要向政府补交土地使用权出让金，依据就是基准地价。
此外，目前广州市“三旧”改造工作全面推进，基准地价作为反映土地正常市场价值的基础数据，将广泛应用于改造成本分析、预期测算、自行改造补交土地出让金评估等方面。调整后的基准地价更加接近市场，更能反映土地客观价值。
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