面对不断释放的房地产市场调控信号，在银监会加强信贷规模约束的情况下，商业银行开始加速房地产信贷调整步伐。收紧开发贷额度、利率上浮、提高个人住房按揭贷款首付款比例等，成为现实选择。
1月26日，银监会召开的2010年次经济金融形势分析通报会上提出，各银行要“高度关注房地产市场变化，严格执行有关信贷政策”。
在2009年巨额的信贷投放下，商业银行的房地产新增贷款亦创新高，在2010年楼市前景不明的情况下，对信贷质量带来未卜风险。
国家统计局公布的数据显示，按房地产开发贷和个人按揭贷款合并计算，2009年房地产开发资金来源中，银行信贷资金占比达到34.48%。专家指出，如果考虑到贷款向房地产领域挪用的情况，以及房地产开发中施工企业垫资亦部分出于银行信贷，上述比例还会更高。
部分银行人士向《财经国家周刊》透露，在银监会上述会议召开前后，他们已经开始在调整2010年的房地产相关贷款政策，普遍的做法是“总体收紧，有保有压”。
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