[摘要] 最近去了一趟英国。中国人这两年添了个新毛病，就像英国人聊天总是从天气开始一样，中国人聊天，往往从房价开始。我也不能免俗，去英国，自然关心英国这个“资本主义大本营”的住房问题。
高延晶
最近去了一趟英国。中国人这两年添了个新毛病，就像英国人聊天总是从天气开始一样，中国人聊天，往往从房价开始。我也不能免俗，去英国，自然关心英国这个“资本主义大本营”的住房问题。
举个例子。
伦敦的哈罗区，是著名的哈罗公学的所在地。这是个典型的英国中产阶级居住社区，据说平均收入水平在伦敦排上游，位置嘛，大概相当于广州的华南板块，坐地铁半到市中心。这里的居民大都早晨坐地铁到市中心上班，晚上再回来。
在哈罗公学转悠的时候，看到街边一家房产中介窗子上的广告——一套“2个卧室”的房子，要价十几万英镑。脑子里一算汇率，一百多万元人民币，咦！比珠江新城还便宜！
随后来到朋友在当地租的房子，就是一套房子里的一个“卧室”，一问租价，一月700镑，还不包水电。算一下，竟然将近8000元人民币，在珠江新城租一套大三房豪宅没问题了。这租售比真高啊！
再问朋友，街对面那种两三层楼的独栋房子多少钱，回答是约30多万英镑。也就是说，在伦敦近郊的市中心，带前后花园、车位，中国开发商嘴里所谓的“别墅”，人民币300多万元能拿下。
查了一下权威数据：英国房贷巨头全英房屋抵押贷款协会(NationwideBuilding Society)的数据表明，包括郊区在内，伦敦住宅均价为每套27.69万英镑。看来与我的观察大致相当。
英国人赚多少钱呢？朋友说，一般大学毕业生在英国的月薪两三千英镑，一年下来30多万人民币。这这这……收入房价比也太低啦，看来英国人民真幸福啊！
可是呢，英国年轻人买房的并不多。原因很多，比如英国工资高物价也高，税收压力也大，年轻人基本是“月光族”。此外，英国早已步入平均社会，除了少数高薪行业，基本上同工同酬，公交司机与大学教授的收入也差不多，因此所谓的“租售比”、“收入房价比”等概念，跟我们这个层次分化比较严重的社会完全不一样。
这样一看，英国房价到底是高还是低？我也糊涂了。
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