[摘要] 经过25轮激烈竞争，已经闲置十年得东风西烂尾地今日下午被佛山市南海平南实业有限公司以7100万元夺得。
28号：佛山市南海平南实业有限公司
经过25轮激烈竞争，已经闲置十年得东风西烂尾地今日下午被佛山市南海平南实业有限公司以7100万元夺得，折合楼面地价3923元/平方米，土地溢价率59%，共有6家开发商参与本次拍卖。
在国家严查闲置土地，“粤19条”亮剑不久的背景下，闲置地成了房地产行业一个很敏感的词汇。但此次拍卖的地块不仅闲置时间长达十一年，而且还是一块烂尾地。正是如此“一般”的地块竞吸引了五家公司和一个自然人的竞拍。其中，28为位佛山市南海平南实业有限公司，38号为广州新玥房地产开发有限公司，68号为广东力和投资担保有限公司，78号为林国梁，88号为广州市正圆贸易有限公司，98号为广东鸿益实业有限公司。
竞拍过程中，除了68号广东力和投资担保有限公司和78号林国梁“打酱油”没举过一次牌以外，其他四家公司都很积极，尤其是最后的五轮竞拍，简直成了28号与38号的“战场厮杀”。在24轮竞拍举牌时，38号广州新玥房地产开发有限公司一口叫价7000万，连加300万元。本以为新玥势在必得，没想到一轮之后，佛山市南海平南实业有限公司仅多叫100万就轻松拿下新玥已捧到嘴边的肉。7100万元拿下了东风西烂尾地！
据悉，位于东风西源溪大街烂尾住宅地占地面积3104平方米，总建筑面积18095平方米，共有拆迁户133户，回迁安置面积约4950平方米。目前地块上尚有一栋四 住宅尚未拆除，竞得人须自行负责处理解决拍卖地块因拆迁形成的拆迁、拆迁补偿、回迁安置等所有拆迁遗留问题。另外，竞得人还需负责缴纳该拍卖地块所欠出让金本金、滞纳金和拖欠的临迁费本金共计1500多万元。
虽然该地块的起拍价为4465万元，折合楼面地价约2468元/平方米。不过，如果算上地块拖欠资金和回迁面积，该地块的楼面起拍价约4555元/平方米。
源溪大街地块是典型的“蚊型地”，并且手尾多多。不过地块位于老城区，目前周边缺乏一手住宅供应。附近南岸路楼盘荔港南湾和中山八路富力环市西苑目前的二手楼价分别达到1.1万元/平方米和1.4万元/平方米。中原地产黄韬认为，相对来说，地块的起拍价不高，还是有一定的吸引力。
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