[摘要] 在伪造了法院的“执行公告”、工商局的“营业执照”等文件之后，两名只有小学文化的骗子，竟公开叫卖广州市海珠区一处2.1万平方米的土地，企图诈骗6500万元。
在伪造了法院的“执行公告”、工商局的“营业执照”等文件之后，两名只有小学文化的骗子，竟公开叫卖广州市海珠区一处2.1万平方米的土地，企图诈骗6500万元。最终，骗子在骗得190万后被抓获，然而被骗的投资公司，已经被忽悠向广州市国土房管局（简称房管局）和财政局交纳了1472万元的“出让金”和“税款”，发现被骗后要求相关部门退回这些不当得利的钱却遭拒，最终闹上了法庭。
雷语“都说交错要退钱，整个国库就乱了”
“房管局是按程序办事，认钱不认人”
陈汝音，一个只有小学文化的45岁中年男子。他看到新闻报道“土地中介”炒地皮，转手轻松赚近千万后。大胆地设想了一个“借鸡生蛋”的无本买卖：卖别人的地，挣“冤大头”的钱。
假中介低价“卖”烂尾地
陈汝音设想，把一块别人的地说成是自己代理，就算骗不到卖地的钱，也能以“潜规则”、“人情债”等理由，骗一点中间费。于是，在和自己的本家陈耀雄合谋后，二陈就把目标盯准了一块2.1万平方米的土地。
这块土地位于海珠区南泰路以南，泰沙路变电站西的广阔地段。原本这块地是广东海外投资建设总公司从房管局购得，但由于该公司及其开发这块土地的子公司“南天公司”纷纷遭遇债务危机，导致一直拖欠房管局土地出让金1400余万没有缴纳。致使这块地一直办不下土地证，成了一块“烂尾地”。
二人打听到这块“烂尾地”的具体情况之后，决定假称自己就是这块地的“土地中介”，并放出风去，宣称要“便宜出让”。二陈最终骗到了广州宏新投资有限公司上钩。
“冤大头”交千万冤枉钱
据白云区法院刑事判决书认定，“二陈”先后伪造了卖土地所需要的“授权委托证明书”、“广州市中院执行公告”、“广州南天公司企业法人营业执照”等材料。声称这块只要花6500万的超低价就可以买到，但是要先替原主补齐拖欠房管局的1400万土地出让金。“宏新公司”信以为真，决定收购该地皮。“二陈”又编造谎言说，由于法院查封这块地，有些中间环节需要处理，需要前期资金，于是“宏新公司”先后给了二陈“好处费”等190万元。
“二陈”也假戏真做，带着“宏新公司”去广州市房管局和财政局分别缴纳了1429万余元的土地出让金和42.8万余元的税款。
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误收1472万竟不退？
在花费了共计约1600万，又准备好了6500万元，准备办转让土地手续的关键时候，“宏新公司”意外发现，“二陈”给出的银行账号非常奇怪，进而一查发现，该账号竟然根本不是公司账号，而原地主“南天公司”和“海外投资公司”也竟然根本毫不知情！ “宏新公司”连忙报警，等待另外6500万到账的“二陈”随即落网。白云法院随后以合同诈骗罪，分别判处陈汝音入狱12年，陈耀雄入狱11年半。但此时，二陈已经挥霍了175万余元无法追回。
更让宏新公司难以承受的是，被骗子忽悠、交给房管局和财政局的1472万元，对方都拒绝退回。
激辩
律师：拖着不退钱是“麻木不仁”
房管局：按程序办事“认钱不认人”
房管局的代理人称，他们没退钱有他们的理由。首先，房管局的支出需要人大审议，“不是局长一个人说了算”，需要按照行政程序来办理。
她说，“房管局是按程序办事，认钱不认人，不会深刻研究每一笔钱的来历，不清楚那几个单位之间是怎样纠结，发票也没写这个公司的名字，要有证据证明宏新公司确实交错了钱，才能从国库里退钱。”
听完房管局的答复，宏新公司的代理律师坐不住了，他说广州市中院一审已经查明了是宏新公司误交钱，而房管局和财政局却老是拖着不退钱。“广州市两会就要开了，你们这是官僚主义、麻木不仁。”
房管局的代理人称，“我们从情感上来说，觉得这个公司有点冤，但必须按照行政程序来办。如果每个人都说交错了，不是他交的而是我交的，要退钱，那整个国库就乱了。”
她说，如果法院能出一个书面的裁定意见给房管局，这样房管局可以退钱。不过，房管局表示，退钱时，房管局只是其中一个环节，关键还是财政局。然而，昨天财政局并未到庭。
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怒告两局“不当得利”一审却判“地主”还钱
由于房管局和财政局都拒绝退还误交的巨款，无奈，宏新公司以“不当得利”为由，将房管局和财政局告上法院。
日前，市中院一审判决认为，虽然“宏新公司”是误交，但是“不当得利”的是地主“南天公司”和“海外公司”，应由这两个公司还钱。而实际上这两个公司负债累累，根本拿不出钱来。为此，“宏新公司”认为一审判决不当，上诉至广东省高院，要求房管局和财政局退回被骗子忽悠而误交的钱。
宏新公司认为，一审法院判决是南天公司和海外总公司不当得利，而不是房管局和财政局不当得利。但实际上，受益方应该是市房管局和市财政局，因为南天公司、海外总公司的财务账册上还是欠交这笔税费，他们对此事完全不知情。
“诈骗犯罪导演的结果应该是无效的！受益方应该是房管局和财政局。”此案昨天下午在广东省高院举行听证。
“10工作日内给答复”
法官见状主持说：“款要按照正常的行政程序退，再纠缠对错意义不大，不能说是房管局乱收，而是对方误交。不过，房管局也要主动积极退款。”
在法庭的主持下，房管局代理人缓和了口气，说希望将财政局请来，听一听财政局的意见，怎样才能办理支出手续。房管局表示，将在10个工作日内给法院答复。
案件回放
2006年11月至07年6月，两陈姓骗子伪造南天公司、海外总公司资料，骗得宏新公司的信任；
2006年12月至2007年4月18日，宏新公司先后支付给财政局42万余元的税款和房管局1429万余元的土地出让金；
2007年6月12日，宏新公司发现被骗立即报案；
11月7日，宏新公司给房管局和财政局发函，述明被骗要求退款未果；
12月21日，白云区法院对二陈骗子作出判决，诈骗罪成立；
2008年9月，宏新公司催退款未果，向法院起诉，要求判令退款；
2009年3月，一审法院判决被骗代交税费由南天公司、海外总公司偿还宏新公司，房管局和财政局无需退还。
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