[摘要] 自从4月15日和17日,国务院连续出台遏制房价过快上涨的调控措施,房地产市场立刻发生了连锁反应。
我注意到节目中提到了一个现象,北京不少卖房子的业主一个月前还因为房价飞涨不断跳单,而现在主动违约的一方,却变成了买房子的买主。买卖双方博弈的形势转换之快,也让我们感受到这次房产新政的力度堪称空前。面对如然而至的调控风暴,市场各个层面的参与者又在如何应对呢?我们分别调查了北京、广州、深圳、大连几个城市,一起来看看。
开发商调整策略,投资客退场
根据北京市住建委统计:在国务院楼市新政出台当天,4月14号,北京预售商品期房成交量为1274套,而在新政出台后第二天也就是4月15号,京预售商品期房成交量只有367套,缩水达75%。而到了4月27号,京预售商品期房成交量维持在321套的低位。于此同时,在价格方面,周环比下降13.92%。
北京某楼盘销售人员:说实话,一次性付款的,比之前贷款的要便宜3000元,因为我们是着急回款买地。
新房交易大幅萎缩,二手房市场成交如何呢? 这是北京东三环的一家房产中介门店,有四套要卖的房源,上面标示的房源电话是同一个手机号,这几套房的房主都是同一个人。
卖房人 乔先生:我今天刚刚卖了两套,现在手里面还有四套,准备这几天就赶紧出手卖了它。
记者:为什么要赶紧出手卖呢?
卖房人 乔先生:现在国家的调控力度太大,力度是前几年都没有的,我认为北京的房子价格在不久之后的将来,肯定会降,所以得赶紧卖了
这位神秘的乔先生从2006年开始辞掉工作,专门从事买房卖房,从开始借钱买房,四年时间里资产已经接近千万。当记者问他今后是否还继续炒房时,这位职业炒房人明确表示,至少一段时间内不再干这事了。
卖房人 乔先生:我觉得我一年之内吧,短期之内暂时不会考虑买房子的,而且我担心房地产的各种税费,国家可能马上就要开征了,这样的话,如果买了多套房的话,风险比较大。
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