[摘要] 日前凯德置地宣布，该集团旗下地标性综合商用品牌“来福士”落子深圳南山区，成为其在华南的首个综合体商用项目。凯德置地首席投资官兼华南区总经理罗臻毓对记者表示，目前凯德置地也正在广州积极寻找合适的地块，未来“来福士”品牌将进入广州市场。
广州来福士正在寻找合适地块
日前凯德置地宣布，该集团旗下地标性综合商用品牌“来福士”落子深圳南山区，成为其在华南的综合体商用项目。凯德置地首席投资官兼华南区总经理罗臻毓对记者表示，目前凯德置地也正在广州积极寻找合适的地块，未来“来福士”品牌将进入广州市场。
深圳来福士投资60亿元
据介绍，深圳来福士项目占地53725平方米，预计总投资额达到60亿元人民币。该项目涵盖大型综合购物中心、国际甲A写字楼、酒店和服务 等多种业态。根据规划，凯德置地还将配套写字楼、住宅、、零售物业等，与城市公园融为一体，首期预计将在2014年完成。随着深圳来福士项目的落定，自此凯德置地在中国拥有了六座来福士，分别位于上海、北京、成都、杭州、宁波和深圳。据了解，凯德置地在中国的来福士项目通过来福士中国基金来运作。继今年4月底宁波来福士注入基金后，目前来福士中国基金资本额总计11.8亿美元，包括除深圳之外的5座来福士。
欲参与广州城中村改造
据了解，早在几年前凯德置地母公司嘉德置地总裁廖文良就表示过，看好华南商业的发展，将积极在广州寻找合适的地块，把来福士品牌引入广州。对于华南地区来福士选择深圳而不是广州，凯德置地首席投资官兼华南区总经理罗臻毓对记者表示，原因在于一直在广州没有找到合适的地块。据悉，此前凯德置地相中广州珠江新城一地块，无奈土地出让成本较高，最后打消布局广州的念头。“集团的希望是在广州做来福士，因此我们还会继续在广州寻找合适的地块”， 罗臻毓表示。
而在住宅方面，目前凯德置地在华南除了佛山的几个项目外，仅在广州金沙洲还有一个住宅项目。该项目于今年年初动工，占地面积超过30万平方米，预计在明年季度推出首批洋房产品。罗臻毓也表示，凯德置地也在广州寻找新的机会，特别是参与广州的三旧改造。据他透露，凯德置地也与广州部分城中村接触，希望以参与城中村改造的方式获得土地资源。
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