[摘要] 广州金沙洲地王暂停出让。有业内人士估计，这必然和当下市场有关系，政府可能认为当下不是推地的好时机，害怕价钱卖得不好。从而也影响了政府今年的一个土地财政收入 。
这轮政策"利剑"调控深入市场，成交量持续下滑，而福建、苏州等地的土地市场拍卖却遭遇寒流，导致流拍。21日，记者从广州市国土资源和房屋管理局（以下简称：广州市房管局）获悉，即将在下周（6月29日）拍卖的广州金沙洲"前地王"地块，因故暂缓推出。
"前地王"遭延期
依照原计划广州市房管局将在6月29日将对广州白云区金沙洲住宅地块以及广州荔湾高尔夫球场地块进行公开拍卖。而近期，该局网站挂出一则补充公告，现因故暂缓出让白云区金沙洲地块，其他两宗地的出让照常进行。
广州市房地产交易登记中心副主任李晓娟解释，这不是因为市场的情况才暂缓推出的，要不然为什么其他两块地会按计划推呢？地块推迟的原因不太清楚。此外，她表示，地块暂缓推出，下次具体什么时间都不太清楚，根据局里的要求什么时候推，就什么时候推。而今年的其他土地供应将按计划进行，不会延期或暂缓等。
由于该地块恰是2009年广州市房管局处罚的五幅高价地王之一，该住宅地在当下市场暂缓推出不免让人质疑。
据悉，该地块为深圳鸿荣源2007年以21亿元的高价拿下，楼面地价高达约7935元/平方米，并列成为广州5幅高价问题地王之一。由于拿地两年，开发商拖欠土地出让金，迟迟未动工，去年被广州房管局列入待处理的问题地王行列。今年4月，这块地块连同恒大、金地等问题地王被收回，该地块罚款4亿元。
市场或将继续冷淡
目前，广州金沙洲区域有恒大、保利等知名开发商楼盘，该区域一手楼盘价格已超过1万元/平方米，成为市场热点关注区域。
业内认为，保利将对该地志在必得。记者了解到，保利先后在2007年和2009年拿下该地块周边4幅地块，其中某一地块地价高达8769元/平方米，4幅地块折合土地平均价格达到了7383元/平方米。当年若不是深圳鸿荣源突然杀出，跟保利争夺该地，保利早已拿下地块开发。
经纬行研究中心认为，保利可以使那一个片区的几块地连成一片，开发成大社区，以便获得的效益。只要拿的该地块不超过这个平均地价，则在有利于实现整体经营的基础上还可以再降低保利整个项目的拿地成本。
而今年土地市场平淡无奇，不仅仅广州地王延期拍卖，上周福建、苏州等市场的住宅地块也相继遭遇流拍，这是去年从未有过的现象。
仲量联行投资部刘裕通认为，目前房地产市场仍处于胶着局面，去年开发商着急拿地，而今年一级市场拍卖开发商显得非常的谨慎，特别是二三线的城市，预计下半年将会继续冷淡。
根据目前开发商的情况，尽管不是缺钱的时候，但是对于地块的预期价格下降，拿地的速度也会放慢，这包括大开发商在内。虽然好的地块依然价格会比较高，但未来预期风险也会加大，整体土地市场价格都会比去年低。
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