[摘要] 现在住别墅应该是成功人士的一种放松的生活方式，它强调是一种社会交流。未来的别墅发展应该强调社区意识，目前在发达国家这种社区意识就非常强，这是社会的进步。现在住别墅并非是单纯的追求“大”，目前广州别墅的面积越做越小，它讲究的是空间的合理利用。
在中国别墅新旧10年交替之际，由中指研究院、中国房地产指数系统、中国别墅指数系统联合主办，搜房网、搜房别墅网联合承办的“中国别墅十年大典”暨2010第七届中国别墅节即将于7月23日盛大召开。搜房网将汇聚100座城市千余个别墅项目，近百家机构和媒体以及政府官员，专家学者、行业泰斗、业界领袖、著名经济学家于一堂，共话中国别墅10年成就，同绘中国别墅未来10年蓝图。广州搜房网采访房地产精英共论别墅市场热点话题。
采访嘉宾：广州市天马河房地产开发有限公司副董事长 占华平
广州市天马河房地产开发有限公司副董事长占华平（来源：搜房网 朱玉玲摄）
住别墅是一种社会交流
原来人们住别墅更多的是体现一种身份的象征，追求的是私人的占有，追求别墅面积大，而现在来看，这种想法是过时的。
现在住别墅应该是成功人士的一种放松的生活方式，它强调是一种社会交流。未来的别墅发展应该强调社区意识，目前在发达国家这种社区意识就非常强，这是社会的进步。现在住别墅并非是单纯的追求“大”，目前广州别墅的面积越做越小，它讲究的是空间的合理利用，比如说以前把车子停在花园里，而现在停在地下室，这也跟别墅资源的稀缺性有关。
广州别墅的生态链比较丰富
目前广州别墅市场的发展，我不太同意用阶段来划分，因为目前从广州别墅市场的供应来看，涵盖了各种类型。比如有总价过亿的，也有总价一两百万的；有自住类型的，如：二沙岛、汇景新城、天马河公馆等，也有度假类型的，如：花都山前大道版块的别墅群；而风格上来讲，有中式也有西式等风格。因此说广州别墅的生态链比较丰富，从高到低的类型都有。广州别墅的自然属性很好，它的文化属性也不是体现在表象，比如说二沙岛和汇景新城的别墅，他们没有进行一个个性化的包装，但这并不能抹杀其内在的文化氛围。
广州人的特点跟北方截然不同，他们实用，不爱张扬，因此我们看到了广州别墅是比较朴、更加实用。
往届回顾：
【2008年第五届中国别墅节：2008同一个梦想 中国别墅 全球共享】
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