[摘要] 韦凤君认为，目前广州的别墅处于青年阶段，基本上是迈向成熟。在此过程中，广州别墅的个性已经在形成，但是未最后定型，广州的别墅市场还可以再往前发展，最终定性自己的风格。
编者按：2010年，这个对中国和中国别墅市场来说都如此不同寻常的一年，这是21世纪进入第二个10年的起始年，这是再度面对严厉的国家宏观调整政策的起始年，广州别墅产业将会面临什么样的挑战？广州别墅产业该从何着力？面对新的政策和产业环境，广州别墅如何开拓创新才能赢得未来10年的伟大复兴？在新旧十年交替的2010，我们又从过去十年的广州别墅市场中获得哪些经验教训？广州搜房网“大话地产”诚邀业内专家、地产界精英共论“广州别墅市场十年成长 十年期待”，让我们共享这场华丽的思想盛宴。
【中国别墅十年见证 第七届中国别墅节7月23日开幕】 【2010广州别墅消费意向调查】
韦凤君 侨鑫集团营销管理部品牌总监 摄 茹家添
“百花齐放”的别墅市场
别墅是财富阶层特殊的居住形式，在这十年的发展过程中，别墅的形式发生了很大的变化，从独栋别墅到联排别墅，甚至是中产阶级也可以住的别墅，其中有金字塔尖的别墅，也有普通的别墅产品。各种各样的别墅都有自己的特色，这十年来别墅的发展可以说是百花齐放的形式。
韦凤君认为，目前广州的别墅处于青年阶段，基本上是迈向成熟。在此过程中，广州别墅的个性已经在形成，但是未最后定型，广州的别墅市场还可以再往前发展，最终定性自己的风格。
广州别墅在配套和产品开发具有不错的优势，尤其是户型设计和园林设计。而建筑形态方面广州还有进一步发展的空间，广州的别墅还未形成自己独特性，并没有代表中国以及岭南风格的别墅形态，所以广州别墅应该有自己的个性和特色。
两极化的发展趋势
对于未来广州别墅的发展趋势，应该是二极分化。实际上广州别墅市场各种别墅的形式是丰富的，别墅已经从旧时的豪宅进入平常家，发展是越来越丰富，越来越多彩的。
宏观经济对别墅的影响，影响的不仅仅是别墅，还包括整个楼市，在此过程中，开发商在严冬之下不断的锻炼内功，将自己的产品做好，在有限的消费者的选择中，可以令到更多的消费者选择自己的产品，这是炼内功的时机。优胜劣汰的市场竞争是磨练的好时机，按照目前的发展势头来看，别墅今后的发展还是很美好的。
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