[摘要] 我认为未来别墅的发展趋势有两个方面，其一是入门级的别墅产品，主要体现的是居住的换代需求；其二是纯高端的别墅，目前在广州这种纯高端的别墅项目不多，高端人群也正在寻找适合自己的产品。
在中国别墅新旧10年交替之际，由中指研究院、中国房地产指数系统、中国别墅指数系统联合主办，房天下、房天下别墅网联合承办的“中国别墅十年大典”暨2010第七届中国别墅节即将于7月23日盛大召开。房天下将汇聚100座城市千余个别墅项目，近百家机构和媒体以及政府官员，专家学者、行业泰斗、业界领袖、著名经济学家于一堂，共话中国别墅10年成就，同绘中国别墅未来10年蓝图。广州房天下采访房地产精英共论别墅市场热点话题。
采访嘉宾：广州市绿野侨建房地产有限公司营销总监 蔡小鹏
操盘项目：侨建御溪谷
广州市绿野侨建房地产有限公司营销总监 蔡小鹏(来源：房天下 摄影：朱玉玲)
我认为未来别墅的发展趋势有两个方面，其一是入门级的别墅产品，主要体现的是居住的换代需求；其二是纯高端的别墅，目前在广州这种纯高端的别墅项目不多，高端人群也正在寻找适合自己的产品。
目前高端人群更加希望能有高端的生活，他们希望居所的环境更好，这是一种趋势。与市中心的别墅相比，郊区别墅在环境上面更胜一筹。广州别墅的发展，简单来说从华侨新村到南湖板块的别墅，再到二沙岛，这些区域的别墅是比较高端的，但目前广州的高端别墅已经远远不能满足市场的需求，从目前的居住需求来看，广州市场的消费力还是比较大的。
文化蕴含在别墅产品中不仅仅体现在营销和包装上，我认为文化更多体现在社区服务上，要让居住在这里的业主感觉到身心愉悦，这一点非常重要。广州的别墅也并不缺少文化。
往届回顾：
【2008年第五届中国别墅节：2008同一个梦想 中国别墅 全球共享】
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