[摘要] 别墅可以分为两类，一类是满足购房者居住需求的产品；一类是旅游度假型的产品。如果说到旅游度假型别墅，海南岛就是一个很好的例子，当地发达的旅游产业带动其地块升温，房地产业得到提升，那里的别墅价值也便显现出来。
在中国别墅新旧10年交替之际，由中指研究院、中国房地产指数系统、中国别墅指数系统联合主办，房天下、房天下别墅网联合承办的“中国别墅十年大典”暨2010第七届中国别墅节即将于7月23日盛大召开。房天下将汇聚100座城市千余个别墅项目，近百家机构和媒体以及政府官员，专家学者、行业泰斗、业界领袖、著名经济学家于一堂，共话中国别墅10年成就，同绘中国别墅未来10年蓝图。广州房天下采访房地产精英共论别墅市场热点话题。
采访嘉宾：奥园温泉别墅营销策划经理 刘志刚
别墅可以分为两类，一类是满足购房者居住需求的产品；一类是旅游度假型的产品。旅游度假型别墅是未来别墅市场的消费趋势，海南岛就是一个很好的例子，当地发达的旅游产业带动其地块升温，房地产业得到提升，那里的别墅价值也便显现出来。所以说开发商在开发之初，所选的地块十分重要，这决定了日后的产品是否可以。
楼盘有两个方面，一是地块增值；第二是租金。清远是温泉之乡，有着丰富的旅游资源，目前清远的两个旅游度假区中的别墅租金可以达到3000-6800元/天，十分可观。这种旅游度假型的别墅可以在后期的服务上多做文章，比如通过酒店式的管理，通过一个完善的运营公司进行各方面的服务。一方面满足来这里短期租住的群体，另一方面也可以满足旅游度假型的业主。
目前广州的别墅发展处于转型阶段，从最开始的城市型别墅（如：华侨新村），到开发商完善配套的别墅（如：碧桂园），再到依托旅游资源发展起来的别墅（如奥园温泉别墅）。应该是这样的一个过程。
房天下第七届中国别墅节7月23日即将开幕，我觉得这个活动是开发商互动的一个平台，大家可以取百家之长，补己之短，提升自身的素质。
往届回顾：
【2008年第五届中国别墅节：2008同一个梦想 中国别墅 全球共享】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
