[摘要] 一直以来，政府在对待商品房价格的态度上都显得极为保守。从放任房价上涨，到控制房价上涨节奏，再到稳定房价。政府之所以有这样的态度，是由于太看重GDP，也是由于被表面繁荣所迷惑，更是由于没有看清商品房是奢侈品不能满足民众普遍需求所致。政府稳定房价的态度不仅没能令房价稳定，反而在很大程度上推动了房价上涨。
一直以来，政府在对待商品房价格的态度上都显得极为保守。从放任房价上涨，到控制房价上涨节奏，再到稳定房价。政府之所以有这样的态度，是由于太看重GDP，也是由于被表面繁荣所迷惑，更是由于没有看清商品房是奢侈品不能满足民众普遍需求所致。从实践来看，政府稳定房价的态度不仅没能令房价稳定，反而在很大程度上推动了房价的上涨。
由此数据，我们可以看出，北京居民在买房方面承担了过大的压力。而这样的情况在其他城市同样普遍存在，各地房价收入比都处畸高状态。依笔者看来，政府及时出台相关政策痛击商品房价格已经到了刻不容缓的地步了。
首先，目前，房产利益集团负隅顽抗，政府再不出手，房价将有可能被再度推高
本轮调控近三月来，各地成交量锐减，一线城市的部分区域一手房、二手房均出现零成交现象。尽管如此，房价却依然在上涨。国家统计局12日发布的数据显示，6月份，中国70个大中城市房屋销售价格同比继续上涨，但涨幅回落。6月份，70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.4%，涨幅比5月份缩小1.0个百分点，环比下降0.1%。
由此数据，我们不难看出，尽管本轮调控政策堪称史上最严，可由于利益集团的负隅顽抗，房价依然上升。若政府不尽快出台新的调控政策，本轮调控极有可能成为“空调”，房价将被再度推高。
其次，畸高房价对消费者及中国经济造成极其恶劣的影响
房价畸高，令无房老百姓的购房梦想变得遥遥无期，并且，其为了实现自己的梦想有可能节衣缩食、加大工作负荷；房价畸高，令已购房者减少或放弃其他的投资机会，减少了发展和成长的机会；贷款购房者，在还贷的压力下大大降低生活品质。
房地产价格的波动，已经影响到银行一半左右的信贷资产安全。若房价继续在高位运行或持续上涨，则金融风险将急剧增加。一旦房产市场发生崩盘，后果将不堪设想。
第三，中国房地产市场的实质是商品房市场，难以解决民众普遍居住需求
目前，房产行业的房价畸高、民众购买力弱、住宅空置率居高不下、盲目投资者被深度套牢等诸多矛盾已有激化成为社会矛盾之势。房改以来，中国房地产市场的实质是商品房市场，由于市场规范尚不健全、房产商死守暴利、地方政府与房产商结成利益共同体等因素，导致这样的市场难以解决民众居住问题。
政府也正是意识到这一点，才大力推行保障房制度，以期尽可能解决民众的住房难题。在目前的市场态势下，政府若不出台强有力的降房价举措，房价将会进一步被推高，其必然后果是民众更加买不起房，从而加剧社会分配不公现象，社会矛盾也将会进一步恶化。
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