[摘要] 广东省内四大银行工、建、中都称没有接到总行停贷通知,农行则表示总行只是要求对地产开发贷款进行结构调整和优化,并非“一刀切”停贷。
昨日北京传出消息称,银监会口头通知国有大行暂停发放地产开发贷款,其中指明农行总行已在本月23日下发通知,要求各地分行暂停范围房地产开发贷款到本月底,下月恢复正常。不过,羊城晚报记者昨日就此消息向省内四大银行咨询获悉,工、建、中都称没有接到总行停贷通知,农行则表示总行只是要求对地产开发贷款进行结构调整和优化,并非“一刀切”停贷。
北京的消息称,知情人士透露,农总行已下发通知要求暂停房地产开发贷、土地开发贷、经营性物业贷款约一周的时间,9月份开始恢复正常投放开发贷款。已审批尚未签订借款合同的,暂停签订借款合同;已签订借款合同的,暂停贷款发放。一位券商也透露,建行也已下发通知,决定暂停发放法人房地产贷款,并上报有关贷款情况。
不过,广东省内工行、建行、中行都明确表示,没有接到总行关于停止发放开发贷的通知,业务照常进行。广东农行相关人士则透露,总行确实有个文件,但只是要求对开发贷款进行结构调整和优化,按照银监会要求进行五级分类,对“关注”、“可疑”类谨慎对待,房地产开发贷款仍在如常发放。至于“本月暂停,下月恢复”的说法,只是跟信贷额度有关,额度紧张的压到下月再发也是有可能的。建总行有人士也表示,该行主要是对房地产贷款的主体资质审查较为严格。这从一定程度上限制了规模,但并未停贷。
对此,有银行人士称,很多银行都会按行业类别设定贷款规模,有些会细化到月度,如果有些月份前期投放得比较快,月末则会自行予以管控。多家股份制银行人士告诉羊城晚报记者,其总行对房地产贷款的风险一直都有所警示,但业务则没有停过。
不过,也有分析人士指出,不排除农行因上半年地产开发贷款发放过多而被监管部门口头打招呼的可能。作为上市银行的“新丁”,农行尚未发布其半年报,因此暂未查获其上半年开发贷数据。但从已发布半年报的银行数据来看,地产开发贷款增长仍然较为迅速,个人住房贷款上半年也是一片红火,因此也不排除监管部门对贷款增长过快的银行采取较为严厉的态度,进行窗口指导。记者刘薇报道
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