[摘要] 国庆黄金周期间，广州全市成交较平稳，以刚性需求为主的中低价位楼盘为成交主体，投资型住宅盘遇冷，商用型 仍热。
专家认为二次调控将在国庆后发威
今年“十一”黄金周，大量新盘新货节前抢闸开售令国庆开盘数量大减，加上“二次调控”在9月29日突然而至，市场观望气氛再度抬头；黄金周前两天，新盘或新货的人气较旺，但10月3日后楼市人气明显回落；受新政影响，楼市整体价格平稳，涨幅有限，部分发展商加大促销力度。节日期间全市成交较平稳，以刚性需求为主的中低价位楼盘为成交主体，投资型住宅盘遇冷，商用型 仍热。
地产代理机构经纬行研究中心表示，新政影响将在国庆后发威，第四季度发展商加快出货的心态会更明显，预计未来楼价即使不出现明显下降，折扣优惠等促销力度也会不断加大。
预测优惠促销将加大年底买楼或合算
国庆楼市直接影响第四季度市民购房信心和发展商推盘计划，经纬行研究中心经理朱欣苑表示，从目前态势看，楼市调控政策的执行力度正在进一步加强，房产税出台的呼声也越来越高，调控政策可能会不断深化，预计未来政策的影响将逐步加大。
年底已近，发展商就算资金压力不大，全年的销售业绩压力将不可避免，上市房企也不能像4月新政后那样选择观望而延后推货。近期房产税风声越来越紧，如果房产税出台，就算不能改变房价长期上行趋势，至少在未来半年至一年内，对楼市会造成较大冲击。朱欣苑认为，第四季度发展商抢先出货的心态会越来越明显，楼盘促销力度也加大，市民们年底买楼可能更合算。
国庆楼市一览：
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