[摘要] 由于世博会上海推迟了国十条新政信测的出台，韩世同说，“目前出台后也算是亡羊补牢，但对整体楼市的影响应该不大，因为不前投资性购房不是市场的主力。”目前广州的投资客较多，但依然以大批散客为主，大宗买家较少，政策细则可以有效的遏制大批投资性卖家入市。
编者按：国家9.29出台二次调控后，深圳、厦门和上海相继出来楼市调控地方性细则。限购、房产税、动迁安置房缩短上市年限等成为热点关键词。广州何时出台调控细则，广州楼市会出台怎么样的新政细则，这些已经成为市民关注焦点。搜房为此马上连线业内专家，率先为广州楼市走向把脉。
由于世博会上海推迟了国十条新政信测的出台，资深地产专家韩世同说，“目前出台后也算是亡羊补牢，但对整体楼市的影响应该不大，因为不前投资性购房不是市场的主力。”目前广州的投资客较多，但依然以大批散客为主，大宗买家较少，政策细则可以有效的遏制大批投资性卖家入市。
那么继深圳、厦门和上海相继出来楼市调控地方性细则之后，广州继续出台新政细则的可能性到底有多大呢？韩世同说：“可能性非常大”！他认为原因有二，一、目前广州房价已经出现抬头趋势，虽然政策出台不会让房价立刻回落，但是可以有效遏制上涨的态势；另外与京沪深楼市相比，广州的价格相对较低，是一个价格洼地，而目前其他一线城市出台细则之后，如果广州不采取任何限制性措施，那么必将导致大批投资性需求涌入广州楼市市场，从前期防范的角度来讲，广州出台细则也是十分有必要。
韩世同认为，广州的新细则中针对三套房限购限贷款，及外来人员购房的限购限贷款都很有可能。
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