[摘要] 三季度以来，各地楼市再次“量价齐升”。国家统计局昨日发布的数据显示，9月份全国70个大中城市房价环比上涨0.5%。成交量更是暴增五成。值得注意的是，随着人民币汇率连创新高，境外资金绕道进入楼市的步伐明显加速。
限购令或推涨高端物业价格
京沪穗深限购令全部亮相
限购令或推涨高端物业价格
昨日，备受关注的广州楼市调控细则终于露面，不仅限购、限“外”，还限年龄。至此，京沪穗深四大一线城市“限购令”全部出台。
广州市“限购令”规定，同一购房家庭只能在本市十区新购套商品住房，并且严格执行境外机构和个人购买商品住房的有关政策。此外，未满18周岁的人士不得在本市单独购买商品住房。
资深房地产专家韩世同认为，新政总体来说对大批量的投资客还是会起作用，但对散户投资却没有多大限制。资深房地产营销专家谢逸枫也指出，调控楼市的目的显然不应是“限购”，限购令不仅不能根本解决房产供需矛盾，甚至是又一次购买力的积蓄，“抑制房价快速上涨，最根本的是提供更多房子。”
目前已有北京、上海、广州、深圳等11个城市出台了以“限购”为主的楼市调控政策。对此，杨红旭表示限购政策必然会压缩投资需求的市场总量。但是，CPI持续高涨，依然会有部分资金想要通过投资房地产达到保值的目的。“在这一情况下，资金必然会倾向于总价高的物业，尤其是高端 和别墅。”国家统计局公布的数据也显示，9月份，70大中城市高档住宅销售价格同比涨幅高达15.2%，环比上涨0.7%，为涨幅的品种。
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