[摘要] 据新华社电住房城乡建设部２０日发出通知，即日起调整个人住房公积金贷款利率，五年期以下（含五年）从３.３３％调整为３.５０％。
■五年期以下从３.３３％调整为３.５０％
■五年期以上从３.８７％调整为４.０５％
据新华社电住房城乡建设部２０日发出通知，即日起调整个人住房公积金贷款利率，五年期以下（含五年）从３.３３％调整为３.５０％。
根据通知，从２０１０年１０月２０日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以下（含五年）及五年期以上个人住房公积金贷款利率分别上调０.１７和０.１８个百分点。五年期以下（含五年）从３.３３％调整为３.５０％，五年期以上从３.８７％调整为４.０５％。
从２０１０年１０月２０日起，上年结转的个人住房公积金存款利率上调０.２个百分点，由现行的１.７１％调整为１.９１％。当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。
从２０１０年１０月２０日起，开展住房公积金支持保障性住房建设项目贷款试点的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮１０％执行，并随个人住房公积金贷款利率变动做相应调整。
此次个人住房公积金贷款利率调整，基于１０月１９日中国人民银行上调金融机构人民币存贷款基准利率。
【算账】80万首套房每月多还多少？
以总价80万元的首套房为例，首付3成即24万元，需贷款56万元。采用“等额本息还款法”,上调前后付款数额如下：
5年贷款调整后每月还款增加近16元，5年本息合计多还952元。20年贷款，调整后每月还款增加近4.2元，20年本息合计多还1008元。
【支招】
●缩短贷款期提前还贷
●选用等额本金还款法
购房者该如何应对每月多支付的利息呢？首先，可以采取缩短贷款时间的方式,比如将贷款期限从20年缩短到15年,按新利率计算,以月均等额还本付息方式偿还公积金贷款,一套80万元的房子，月均还款从2427.8元变成3237.1元,每月多支付809.3元，但可提早5年还完房贷，还款总额为582568元，相比20年贷款需要还本息合计共582680元，节省了112元。二是如果购房者没有其他投资需要,可以用很大一部分作为首付,减少贷款额。如果自身经济条件许可,可采取“等额本金还款法”还贷,还款额逐月递减,总体利息支出比较少,缺点是前期支出较大。（赵燕华 徐晓晖）
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