[摘要] 以套计价的方式往往是别墅常见的销售手法。近日，记者探访海珠某楼盘却发现，市区洋房居然也出现了以套计价的方式。该楼盘现在销售140~170平方米的大户型，均为以套计价，价格240万~350万元∕套。
市区“偷面积”洋房只报总价
以套计价的方式往往是别墅常见的销售手法。近日，记者探访海珠某楼盘却发现，市区洋房居然也出现了以套计价的方式。该楼盘现在销售140~170平方米的大户型，均为以套计价，价格240万~350万元∕套。
赠送面积多单价难算
让记者印象深刻的是，面积140平方米的四房单位，一楼为入户花园、客厅、厨房，还有一个客卧室；二楼则是一个主人套房和另外两个卧室。可以说，该套户型是很多换房客的心水户型。记者随即询问其价格，销售人员表示，该盘没有单价，都是以套计价，价格为240万~350万元∕套。该人士继而表示，该套户型是.9米的复式单位，有很多赠送面积，“偷”出来的面积多达几十平方米。其中，中空客厅的顶部、主人房都是赠送的。
按套计只是营销手段
此前曾有市民报料说，有楼盘按套计价销售，并把此种计价方式写入合同，以后面积发生误差时钱是不退不补的。海珠这个盘是否存在同样的现象呢？相关销售人员告诉记者，买家签合同时仍是以建筑面积和套内面积来计算价格，按套计价只是营销手段，并不写入合同。
一套使用面积达140平方米的单位，其建筑面积为99~103平方米，套内面积77~80平方米，记者查阅阳光家缘网站，该盘的均价为25110元/m2。如果按照实际可使用的面积来计算，该套单位单价则不足20000元/m2，相当划算。
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