[摘要] "9·28"楼市调控措施推出以来,各地楼市走向如何?中国证券报记者兵分六路,深入北京、上海、广州三个一线城市和成都、济南、武汉三个二线城市采访发现,上述六个城市楼市价格走向不一,分化明显。
"9·28"楼市调控措施推出以来,各地楼市走向如何?中国证券报记者兵分六路,深入北京、上海、广州三个一线城市和成都、济南、武汉三个二线城市采访发现,上述六个城市楼市价格走向不一,分化明显。
上海、济南逆市上涨,两地的高档楼盘都较受追捧。所不同的是,上海缩量,济南放量。广州楼市成交量持续下滑,但市中心区豪宅楼盘的成交让中心区均价近十周维持高位运行,并于上周创出22124元/平方米的新高。此前备受关注的广铁南站地块,11月25日下午被广铁集团以86亿元拍得。楼面地价达17276元/平方米,创造了广州单价新地王。近期成都限购传言四起,在一定程度上起到了逼单的效果,市民踊跃购房,11月总成交量有可能超过10月再创新高。
北京和武汉楼市价格平走。由于12月1日起北京将启动商品房预售资金监管,资金链趋紧预期促使开发商11月加速推盘。11月1日-24日,北京获预售许可证的项目达到43个,比10月份增长53.6%,预计11月预售项目将超过50个,创年内新高。武汉楼市波澜不惊,不少楼盘同今年上半年相比,虽然价格没有下降,但市场整体呈现量跌价平的趋势,观望气氛日渐浓厚。
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