[摘要] 上周，记者到楼盘现场的最大感触是，新鲜出炉的白云地王再次成为楼市热议的话题，而市场上蠢蠢欲动的投资欲求有按捺不住的风险，买房防通胀、相信房价不跌成为购房者的坚定信念，更有新盘录得大部分买家为投资客的数据。
上周，记者到楼盘现场的感触是，新鲜出炉的白云地王再次成为楼市热议的话题，而市场上蠢蠢欲动的投资欲求有按捺不住的风险，买房防通胀、相信房价不跌成为购房者的坚定信念，更有新盘录得大部分买家为投资客的数据。楼市的集体非理性情绪越来越浓，当下的语境是：市民一边抱怨楼价太高，一边又坚信房子是投资品。房地产调控的效果逐渐削弱，楼市“玩火”再度抬头。（詹青）
投资客凶猛，比例达七成
上周，记者在新开盘或开放的楼盘中发现，投资客的身影络绎不绝，有新盘录得七成购房者为投资客。
“通胀越演越烈，购房者认为投资房产是最保值的方法。”现场一位操盘手告诉记者。而白云新城地王、凶猛的11月份房价，更是投资客热衷议论的话题。楼市调控的边际效应似乎越来越淡，模糊在一片逆势反扑之中。
房子不可能贬值？
上周末，南沙珠江湾以8000元/平方米的价格开售，当天上午10时，记者看到现场聚集了五六百位买家，截至中午记者离开时，推出的单位已接近售罄。据发展商介绍，广州中心区的买家占绝大部分，其中大多数是投资客，或者是有投资意愿的度假客。
“带装修才8000元/平方米，白云单地价都要2万元/平方米，还是觉得这边的楼抵买”，一位买家这样对记者说。“这么大的楼盘，期般都会的，就算要等一段时间，也总比放在银行贬值好”，另一位买家这样回答记者。
而让记者更感惊讶的是，一位60来岁的阿伯说，他之前从没到过南沙，买房子仅仅是听了朋友的推荐，“大家都买，我看这个价钱也挺好”。而在现场，记者明显地感受到，“房产是保值品”的观念在人们心目中根深蒂固，几乎没有人相信房子会降价、可能会贬值。
投资客再度归来
上周，亚运城开放马会体验点现场。记者在这里看到，尽管开放样板房的消息仍未传开，但体验点已经来了很多消息灵通的人士，其中不乏投资客的身影。“新政后，自住买家购房的比例上升，尤其是首次置业者的比例增多。不过，最近一个月来，投资客又增多了”，亚运城一位销售人员对记者说。
“很多投资客并不是我们所说的专业炒楼的那些人，不过是一些普通的买房者，手里的钱也不是太多”，一位业内人士说，这些市民看着楼价只涨不跌，按捺不住又出手了。
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