[摘要] 自去年年末起，央行已经第三次上调存贷款利率。选择在2011年初的节点有何特殊意义？上调贷款利率对购房者有何影响？搜房网连线业内专家，解读加息。
编者按：中国人民银行2月8日晚间宣布，自9日起上调金融机构一年期存贷款基准利率0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。调整后，一年期存款利率达到3％，一年期贷款利率达到6.06%。自去年年末起，央行已经第三次上调存贷款利率。选择在2011年初的节点有何特殊意义？上调贷款利率对购房者有何影响？搜房网连线业内专家，解读加息。>>>特别关注：央行启动2011年首次加息
业内人士梁东晖接受搜房网记者采访时表示，目前国内CPI高企，一月份估计超过5%，央行加息主要考虑要收紧流动性。目前与中国经济关系比较密切的澳大利亚已经加息7次了，在亚太地区印度、印尼等都已经加息了，而中国目前只加息了3次，预计年内还会加息。
加息对目前的房地产市场是重大的利空，梁东晖表示，一方面加大了购房者的买房成本，另一方面对开发商的融资成本也增加了。这就是说，供需两方面都被抑制了。利空消息出台，观望气氛会加重，成交的萎缩是趋势，目前最关键的是看房价是否会下调，这要看开发商的资金链是否紧张。目前银行的信贷已经比较紧张，三月份是重要的关注点。据梁东晖预计，今年广州的房价会有一定的下调，最快三月份就会出现松动，今年广州的房价或许出现20%的下跌。
对于刚需购房者，梁东晖建议，目前买房一定要做好房价波动的心理准备。他并不建议目前进行投资性的购房，如果有投资需求可以考虑基金或者股票。加息对于农业类、保险类的股票比较有利。而黄金市场在前一段时间的快速上涨后，会进入休整，未来的走势需要看中东、北非方面的的政治局势。
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