[摘要] 2月9日万科公布的销售数据显示：2011年1月份实现销售金额201亿元，创造万科单月销售新记录。如此喜人的销售业绩，无疑给正在受国家轮番调控影响的房地产市场注入了一针强心剂，同时，在一定程度上反映出，尽管投资性需求受到抑制，但是今年房地产市场自住和改善性需求依然强劲，其支撑作用不容小觑。
编者按：曾在最严调控年创出年销售1000亿元记录的万科，一时风头无两，在2011年一开局，以1月销售业绩超200亿元傲视群雄，万科再一次将自己推上风口浪尖上，世联地产研究认为，万科只是顺势而为，因应市场需求，并且充分利用二三线城市，甚至四线城市的刚需空间。万科势头汹汹不可小觑，2011年房地产界势必又是一场腥风血雨。
2月9日万科公布的销售数据显示：2011年1月份实现销售金额201亿元，创造万科单月销售新记录。如此喜人的销售业绩，无疑给正在受国家轮番调控影响的房地产市场注入了一针强心剂，同时，在一定程度上反映出，尽管投资性需求受到抑制，但是今年房地产市场自住和改善性需求依然强劲，其支撑作用不容小觑。
万科销售喜人源于市场需求强劲及其实力
万科一月销售业绩喜人与中国楼市需求的强劲及万科本身的实力有着不可分割的联系。首先，销售业绩必须有坚实的市场需求基础做为支撑。其次，二三线城市的崛起，为万科提供更为广阔的舞台。再次，万科的产品定位、快速周转的销售策略以及规模化的战略显示了良好的市场反应。
2011年开发商销售业绩创新高依然可期
世联研究认为：在调控政策大行其道，整体房地产市场大环境并没有多大改变的今天，开发商只要顺势而为，根据市场的需求，进行有效的产品定位，充分利用二三线城市、甚至四线城市提供的广阔刚需空间，势必会有一番作为，而就政府调控手段而言，建议还是宜疏不宜堵。（评论来源：世联地产）
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