[摘要] 广州市国土房管局提醒广大市民，切勿抱有任何侥幸心理去购买“小产权房”，并提醒市民，购买“小产权房”后患无穷，将无法办理房屋产权登记，不能享有依法保障的不动产权，这类“集资房合建协议”、“律师公证合同”等不具有法律效力，不受法律保护。
搜房网讯 昨日，广州市国土房管局发出对广州市富烨房地产咨询有限公司违规代理“小产权房”的通告，通告表示富烨公司违规代理“小产权房”属实，违反了相关政策法规，房管局正对富烨公司及其相关涉案人员进行查处。
广州市国土房管局提醒广大市民，切勿抱有任何侥幸心理去购买“小产权房”，并提醒市民，购买“小产权房”后患无穷，将无法办理房屋产权登记，不能享有依法保障的不动产权，这类“集资房合建协议”、“律师公证合同”等不具有法律效力，不受法律保护。
买“小产权房”的隐患
“小产权房”因没有经过规划、国土房管、建设等部门的审批，在房屋质量、配套设施、物业管理、水电等方面都可能存在问题，居住安全存在种种隐患。涉嫌违法用地、违法建设的小产权房，还有可能承担拆除、没收的法律后果。
一般来说，小产权房的价格低于一般市场住宅价格，以吸引买家，但买小产权房涉及的产权纠纷很多，对买家来说毫无保障，房管局提醒市民，在二手房交易过程中，应选择合法经营、操作规范、信誉度好的中介公司；同时警惕各房地产中介服务机构应严格按照政府有关规定，不得为“小产权房”等禁止转让、抵押的房地产提供转让、抵押中介服务。
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