[摘要] 施琳娜认为，政策有几个方面对于投资和投机购房打压是非常明显的，在一些交易税和金融政策方面，刚才讲的存款准备金、加息都出台了这么严格的政策。现在房地产发展趋势，就像有一些热钱涌入房地产产业，跟银行亏空，银行贷款刚才有一位嘉宾谈到已经没有钱可贷了。
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嘉宾：广州市常旺企业管理有限公司营销总监 施琳娜
施琳娜认为，政策有几个方面对于投资和投机购房打压是非常明显的，在一些交易税和金融政策方面，刚才讲的存款准备金、加息都出台了这么严格的政策。现在房地产发展趋势，就像有一些热钱涌入房地产产业，跟银行亏空，银行贷款刚已经没有钱可贷了。
广州市常旺企业管理有限公司营销总监 施琳娜
银行本身也是对风险的规避，防止对房地产行业过度投资，花了100万，200万卖出去赚了100万，这100万可能就落到某一个购房者头上，实际上是银行担着，万一要是不能动，遇到金融危机，这些钱全都是银行的坏账或者亏空。为什么这次出台这么严格的政策，肯定是这方面有很大的压力。另外市场价格持续走高，投资、投机行为占了很大的推波助澜的作用，真正刚性需求的买家，加大保障房、租赁房的供应逐渐解决。其实买房、炒房本身就是有钱人的游戏，能够控制到什么程度也不好说，有钱用别人的名义还是会买到，但是对民怨喊房价过高的都是刚性需求比较强烈的买家，对他们国家保障房可以保障到什么程度。
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