[摘要] 上周末广州开始有新盘陆续入市,鉴于市场现状这些新盘选择以价格换成交量,选择“低开”吸引大批市民购房。
(新快报 黄颖)上周末广州开始有新盘陆续入市,鉴于市场现状这些新盘选择以价格换成交量,选择“低开”吸引大批市民购房。
据了解,上周末广州有三个楼盘中海橡园国际、瑞安创逸和保利西海岸新开盘或推新一期,楼盘的售价都比之前的吹风价或上一期产品价格要低。上周六开盘的瑞安创逸原来吹风价达到3.5万元/平方米,但记者现场了解到,当天楼盘均价在3.2万元/平方米左右,的单位3万元/平方米左右,按均价来看比吹风价低了3000元/平方米。
中海橡园国际早期称售价会比中海锦榕湾略高,而上周六开盘时,该盘均价在2.2万-2.3万元/平方米,不少两房单位售价不到2.2万元/平方米,只有45平方米的小户型单价要2.6万元。而中海锦榕湾近一个月来的网签均价接近2.4万元/平方米,也就是说中海橡园国际开盘价比隔壁的中海锦榕湾还要低一些。另外,周日开盘的保利西海岸开盘价同样也不高。记者现场踩盘发现大部分单位售价在1.4万-1.5万元/平方米,而上一期楼盘的江景单位均价达到2.2万元/平方米。销售人员表示这期单位主要望园林,因此价格也低了不少。
由于开盘价比预期要低,上周末开盘的几个楼盘销售都不错。尤其是中海橡园国际,竟然出现了买家通宵排队购房的现象。楼盘推出200多套单位,最后售出超过八成,销售额超过5亿元。而瑞安创逸首推100套单位,开盘当天也卖出了八成左右,开发商表示有近九成买家是二次置业,九成以上买家是自住。
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