[摘要] 仲量联行4月12日发布2011年第一季度北京房地产市场报告称，商业物业成为机构投资的重点，服务式 租赁市场活跃，高级 或将降价促销。
仲量联行4月12日发布2011年季度北京房地产市场报告称，商业物业成为机构投资的重点，服务式 租赁市场活跃，高级 或将降价促销。
报告显示，商业物业成为机构投资的重点。位于成熟商务中心区的优质写字楼成为企业长期持有投资的重点。仲量联行研究部主管覃晓梅表示，国内投资者尤其是中资背景的企业，资金实力雄厚且享有政策优势，是市场需求的主力。但相较国际性投资机构，其运营能力有待提高。
报告指出，北京服务式 租赁市场十分活跃，一些开发商计划将部分尚未销售的高级住宅转为服务式 长期持有。此外，北京市高档 成交面积环比下降15.8%，同比下降33.6%，但成交价格较上一季度小幅上升3.2%至每平方米42328元。高级别墅成交价格环比下降7.8%，主要原因是新盘项目多位于昌平、丰台、通州等郊区，拉低了整体价格。覃晓梅认为，受限购政策影响，高级 成交量将继续下降，“可能降价促销，预计价格稳中有降。”
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