[摘要] 据房天下数据监控中心统计，在监控的46个城市中，2011年第一季度住宅签约量环比大幅下降，签约量下降城市数占比89.29%。同时，在监控的大中城市中，商业类产品季签约量环比下降的城市数占比近100%，所有城市无一例外地出现了商用楼盘签约量下挫。
（信息时报讯 罗莎琳 张金娜）据房天下数据监控中心统计，在监控的46个城市中，2011年季度住宅签约量环比大幅下降，签约量下降城市数占比89.29%。同时，在监控的大中城市中，商业类产品季签约量环比下降的城市数占比近100%，所有城市无一例外地出现了商用楼盘签约量下挫。
广州一手楼签约量跌四成
1月26日“新国八条”出台后，楼市蒙受沉重打击，2月、3月商品房签约量连续同比走跌，信贷收紧、首套优惠取消等政策更加令房市变化。据房天下数据监控中心统计，在监控的46个城市中，2011年季度商品房住宅签约量环比上季度大幅下降，签约量下降城市数占比89.29%。
其中，上海跌幅逾五成，北京、广州跌幅逾四成，深圳的季度签约量更是被限制在万套之内。北、上、广、深等一线城市季度签约量被严格控制，调控政策效果显著。但个别二、三线城市却出现了签约量激增情况。
地产人士表示，也从侧面反映了部分二、三线城市在新国八条的执行力度上参差不齐，宏观控制以达到签约量整体下降仍需时日。
| 部分重点城市成交状况对比 | |||||
| 城市 | 2011年一季度住宅成交量 | 2010年四季度住宅成交量 | 2010年一季度住宅成交量 | 环比 | 同比 |
| 北京 | 20723 | 34682 | 28418 | 下跌40.25% | 下跌27.08% |
| 上海 | 14133 | 30834 | 15593 | 下跌54.16% | 下跌9.36% |
| 广州 | 17339 | 29291 | 16028 | 下跌40.80% | 上涨8.18% |
| 深圳 | 8631 | 12198 | 7983 | 下跌29.24% | 上涨8.12% |
| 天津 | 24590 | 33692 | 21016 | 下跌27.02% | 上涨17.01% |
| 苏州 | 9999 | 16044 | 8656 | 下跌37.68% | 上涨15.52% |
| 杭州 | 9821 | 19017 | 7921 | 下跌48.36% | 上涨23.99% |
| 重庆 | 39324 | 73551 | 48837 | 下跌46.54% | 下跌19.48% |
| 成都 | 24493 | 36085 | 15288 | 下跌32.12% | 上涨60.21% |
| 武汉 | 24962 | 42680 | 33632 | 下跌41.51% | 下跌25.78% |
| 南京 | 11996 | 19190 | 10059 | 下跌37.49% | 上涨19.26% |
| 无锡 | 6838 | 15595 | 9295 | 下跌56.15% | 下跌26.43% |
| 贵阳 | 17207 | 22817 | 12311 | 下跌24.59% | 上涨39.77% |
| 福州 | 4280 | 5586 | 4947 | 下跌23.38% | 下跌13.48% |
| 长春 | 9641 | 10176 | 10045 | 下跌52.57% | 下跌4.02% |
| 鞍山 | 4517 | 5513 | 3844 | 下跌18.07% | 上涨17.51% |
| 嘉兴 | 2754 | 3890 | 2371 | 下跌29.20% | 上涨16.15% |
| 南通 | 2853 | 4050 | 8599 | 下跌29.56% | 下跌66.82% |
| 芜湖 | 3467 | 5682 | 5360 | 下跌38.98% | 下跌35.32% |
数据提供：房天下数据监控中心
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9成商业类项目均价下跌
2011年季度，两成以上城市季签约均价同比下降，包括深圳、无锡、天津、郑州等城市出现价格同比去年下降情况。深圳同比跌幅在10%左右，天津、无锡同比2010年一季度仅跌1%左右，属于极微小变化。北京的季签约均价同比上涨34.44%，是因为2010年出台调控政策疲软，导致2010年二、三、四季度价格没有出现明显被控制局面。实际在2011年一季度，北京楼市季签约均价上升幅度已明显走缓。
房天下数据监控中心监测统计的46个大中城市中，商业类产品季度签约均价环比下跌者占90%，仅有个别二、三线城市上涨，如常山市，签约均价出现微幅上涨，涨幅仅8%。商品房住宅市场相对比较稳定，真正呈现出“稳中有降”的局面，在46个大中城市中，58.82%的城市出现了季签约均价环比下跌情况，但跌幅普遍控制在5%以内，仅马鞍山跌幅24.43%，属于下跌幅度，另外郑州市由于季签约量低下与签约楼盘的整体档次等原因，季签约均价下跌65.02%，属于特殊个例，并不能如实反映当地调控效果。
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广州一季度成交17339套 均价同比去年上涨一成
（房天下讯）房天下数据监控中心统计，2011年季度广州十区二县市一手住宅共成交17339套，同比2010年季度上涨8.2%，环比去年四季度大跌41%；成交面积2056822平方米，同比上涨12.3%，环比跌37%。广州全市一季度平均每套签约面积达到了118.62平方米。全市一季度成交均价为11551.7元/平方米，同比上涨10%，环比跌1%。【查看更多历史数据】
一季度总成交面积同比大涨 3月份低于去年同期
2011年一季度，广州全市住宅成交面积达到了2056822平方米，同比去年上涨了12.3%。在一季度的前两个月，全市月度成交面积均大于去年同期，而三月份成交面积则首次低于去年3月份。
房天下数据监控中心分析师表示，一二月份广州楼市承接元旦的小阳春，成交同比去年均有大幅上涨。2月底，广州新“国八条”调控细则出台，广州楼市观望气氛渐浓，同时由于3月底才公布年度调控目标，造成不少开发商在3月份不敢推新货，新盘新货数量大减，成交亦下降。
不过环比2010年的四季度，2011年一季度的成交量大跌了41%。房天下数据监控中心分析师表示，主要是受阶段性销售淡旺季的影响。去年四季度包括了销售旺季10月份，单月销量就超过了一万套，而今年一季度，则包含了春节假期的淡季，春节假期所在的2月份成交就仅有4149套。此外，今年一季度楼市调控政策也是一波接一波，政策的密集出台也市场造成了一定的影响，而其更深入的影响将在接下来两个月进一步发酵体现。
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广州季度最畅销楼盘10
自去年10月开卖以来，广州亚运城一直占据广州楼市销售排行榜中重要位置。在一季度排行榜中，广州亚运城位列“2011年度季度全市销售套数排行榜”的首位；在“2011年度季度全市销售面积排行榜”中，亚运城名列第三；亚运城2011年度季度全市销售金额排行榜”72430万元位列第二。
| 2011年季度全市销售套数排行榜 | |||
| 排名 | 项目名称 | 区县 | 成交套数(套) |
| 1 | 广州亚运城 | 番禺 | 620 |
| 2 | 富力金港城 | 花都 | 499 |
| 3 | 碧桂园豪园 | 增城 | 431 |
| 3 | 碧桂园豪庭 | 南沙 | 431 |
| 5 | 雅居乐剑桥郡·佰利山 | 番禺 | 384 |
| 6 | 碧桂园凤凰城 | 增城 | 367 |
| 4 | 汇东国际花园 | 增城 | 361 |
| 8 | 馨润尚寓 | 海珠 | 352 |
| 9 | 鼎信四季花园 | 花都 | 351 |
| 10 | 庄士映蝶蓝湾 | 番禺 | 326 |
数据来源 中指研究院 房天下 数据整理房天下数据监控中心
| 2011年季度全市销售面积排行榜 | |||
| 排名 | 项目名称 | 区县 | 成交面积(㎡) |
| 1 | 恒大绿洲 | 白云 | 68290 |
| 2 | 碧桂园豪园 | 增城 | 62470 |
| 3 | 广州亚运城 | 番禺 | 57550 |
| 4 | 科城山庄 | 萝岗 | 52910 |
| 5 | 碧桂园凤凰城 | 增城 | 50830 |
| 6 | 富力金港城 | 花都 | 47730 |
| 7 | 雅居乐剑桥郡·佰利山 | 番禺 | 47460 |
| 8 | 鼎信四季花园 | 花都 | 46480 |
| 9 | 碧桂园豪庭 | 南沙 | 42360 |
| 10 | 珠光流溪御景 | 从化 | 39310 |
数据来源 中指研究院 房天下 数据整理房天下数据监控中心
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