[摘要] 昨日,北京为控制房价试验的首个“中小套型普通商品房”项目,长阳国际城公布预售方案并进行摇号。作为北京第一个“限房价、竞地价”的项目,该楼盘限价 12500元/平米。
项目入市摇号,位于房山长阳,限价12500元/平米,两年内禁租售
昨日,北京为控制房价试验的“中小套型普通商品房”项目,长阳国际城公布预售方案并进行摇号。作为北京个“限房价、竞地价”的项目,该楼盘限价 12500元/平米。符合目前北京购房资格的家庭都可以申购,首次购房的京籍家庭、连续5年缴纳社保、纳税的首次购房外地家庭、保障房轮候家庭可以优先购买。
户型 面积120平米
昨日,北京市房地产交易管理网挂出了“馨然嘉园”项目的“商品房预售方案”。
这是北京试行 “限房价、竞地价”招拍挂土地的中小套型普通商品房项目。推广楼盘名为中国铁建(7.03,0.00,0.00%)长阳国际城。
去年5月开始,为了平抑地价、降低住宅市场价格预期,北京市试点中低价位商品住宅用地以“限房价、竞地价”方式出让。中国铁建于去年5月20日以14.6 亿元的总价竞得试点项目房山长阳镇起步区6号地。该地块在土地招拍挂时规定,限定的销售均价为12500元/平方米,中国铁建竞得该地块的楼面均价为 6096元/平米。
该项目已于本月13日获得预售许可证,将于4月15日开盘,销售均价为12500元/平方米。按照楼层及户型差别,该项目每套住房单价上下浮动范围在600元/平方米以内。待售房源户型为80平方米两居室、90至120平方米三居室,交用标准为毛坯房,2012年入住。
资格 非京籍市民也可申请
什么人能购买“限价商品房”?从它推出起,这个问题就一直受到关注。市国土局相关负责人当时表示,北京试点限价中小套型普通商品房相当于对限价房进行了扩面,以解决更多的“夹心层”的住房问题。
而在昨天公布的预售方案中,该项目的购买人群也最终确定。在京有购房资格的家庭均可申请,但在北京首次购买住房的本市户籍家庭等三类人群优先。这意味着,与限价房不同,“限价商品房”将不但提供给京籍家庭,外地户籍家庭也可以购买这种低价的商品房。
程序 需经资格审核后摇号
昨天,馨然嘉园项目举行了网络摇号,此次摇号共提供了1594套房源,有9011人参与摇号。今天该项目将正式开盘选房。
该项目开发商中铁建的相关负责人介绍说,此次参加摇号的购房人都是之前签订了购房意向,开发商将名单提交给市住建委,经过了购房资格的审核,这9011人符合购房资格。
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