[摘要] “场面太混乱了，就像古惑仔电影一样。”昨天，由于新旧物管公司的更迭矛盾，新中国大厦原停车场管理公司中怡公司人员与刚接管仅两天的广东金穗丰公司（下简称金穗丰公司）的保安先发生对峙，随后发展至暴力冲突，导致多人受伤。
警方鸣枪示警控制事态，带走十余人进行调查
“场面太混乱了，就像古惑仔电影一样。”昨天，由于新旧物管公司的更迭矛盾，新中国大厦原停车场管理公司中怡公司人员与刚接管仅两天的广东金穗丰公司（下简称金穗丰公司）的保安先发生对峙，随后发展至暴力冲突，导致多人受伤。警方到场后鸣枪示警制止，并带走十余名涉案人员进行调查。此事造成整栋大厦店铺被清场，商户全部被疏散。
■事发后，警方出动大量警力维持秩序，并封闭了新中国大厦附近的道路。
■保安被打倒在地的场面。
现场直击
出动数百警力维持秩序
“各位市民请注意，为了您的安全，请不要围观，即刻离开。”昨天下午1时许，在人民南路与十三行路交界的新中国大厦广场，上千名围观者聚在大厦周围，警方不得不通过广播一遍又一遍地提醒他们撤离。大批警车停在大厦周围。整栋大厦已被数百名警察、辅警和治安员团团围住，周围拉起了封锁线，其中多名警察身穿防弹衣，手持盾牌。而身穿制服的金穗丰公司保安则排成一行，坐在大厦门前。
遇袭者说
对方持刀棒四处追打人
金穗丰公司的保安小陈说，自从4月13日他们正式接管新中国大厦之后，每天均有不少人聚集在大厦广场，他们均是大厦原停车场管理公司中怡公司的保安。
小陈说，昨天上午9时许，中怡公司一伙身穿便衣的男子在十多名穿着白色工衣的男子带领下，坐在文化公园大门前，有数百人之多，黑压压的一片。“他们先占了富衣城停车场，将我们的管理员赶走。”小陈说，事后，金穗丰公司集合了上百名保安与这些男子对峙。
金穗丰公司的人员介绍说，僵持至11时15分，金穗丰公司召集换岗工作人员，准备列队换岗。此时，那些人员中突然冲出一队身穿统一服装、手持大刀、棒球棍、铁棍等器械的彪形大汉，先将大厦停车场出入口的监控摄像头打烂，接着对空手的金穗丰公司工作人员进行追打，前后不到3。当警车到场后，而围攻人员更换了作案服装后撤往停车场出口，并携带预先准备好的商品包掩饰身份逃离现场。
而大厦多名档主表示，当时冲突已进行至4楼电梯处。警方赶到现场后，鸣枪示警才制止了冲突。
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目击者称
几名制服保安被围殴见红
新中国服装城北门附近一饰品批发店的李小姐事发时，用手机录下了一段当时的视频。
“场面太混乱了，就像古惑仔电影里那些打斗场面一样，太吓人了。”从李小姐拍下的录像看到，昨天上午9时30分许，新中国大厦北门列队出现数十名着装统一、动作齐整的保安。在他们面前，是20多名身穿白色衬衫的高大男子，据称为大厦原保安。双方一直对峙，周围挤满了围观人群，许多运货工也停下满载大包小包货物的手推车围观。
李小姐说，对峙了1个多后，白衣男子突然冲向蓝衣保安，将对方追打进大厦内。围观人群见状立即四散逃命。几名年轻女子慌忙中更被路上笨重的手推车绊倒，现场一片混乱。“好多人直接跑到我店里面来了，把我也吓了一跳。”李小姐说，由于担心货物受损她只好劝走众人，关门躲避。
李小姐说，打斗双方交替占优，至少“三进三出”大厦。最终蓝衣制服保安失势，躲到大楼内不敢再出来，而几名来不及躲避的则遭到白衣男子当街围殴，头破血流。打斗持续了约半个后才结束，大厦门口除斑斑血迹外，保安帽子、对讲机天线也散落一地。（报料人：张先生奖金：200元）
金穗丰公司负责人：54人被打伤 其中13人较重
许长发是金穗丰公司的保安，在昨天的冲突中，他全身多处遭棒击，被打趴在地，事后被送往中山大学附属第二医院救治。许长发说，对峙时，公司要求对方归还停车场，但是对方拒绝了。爆发冲突后，七八名手持棒球棒的男子追着他们几个人进了大厦一楼，但是一楼商铺林立，通道狭小，他很快就被对方打倒在地。新快报记者也看到，其身上有多处印痕，疑为棍棒所伤。
新快报记者看到，数十名伤者聚集在中山二院急诊科，有的衣服血迹斑斑，有的走路一拐一拐，有的头部包扎纱布躺在病床上。金穗丰公司的范总经理告诉新快报记者，冲突中，他们公司共有54人受伤，其中13人伤势较重，1人需接受手术治疗。
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荔湾警方通报称事发后迅速平息事态
已带走十余人员进行调查
荔湾警方昨日下午通报称，据警方初步了解，昨日上午，因该大厦停车场管理权属问题，原大厦停车场管理公司人员与新接管方金×丰公司人员在大厦停车场入口处附近发生对峙，后金×丰公司人员与多名手持棍棒人员发生冲突，致多人受伤。
荔湾警方接报后，立即调集大批警力赶赴现场处置，并采取果断措施控制现场，维持好周边交通和治安秩序，同时将10余名有关的嫌疑人员带回作进一步调查，并协助120将受伤人员送往医院治疗，目前伤者均无生命危险。
警方重申，广州是一个法治城市，对于聚众滋事、扰乱社会秩序等违法犯罪行为，警方将依法查处。
影响
大厦被封 商户黄了生意损失难计
据了解，被封锁的新中国大厦内拥有大量服装商铺，事发后商户们均被清理出现场。昨天下午1时30分许，新快报记者从逃生通道进入大厦，只见众多商户手提大包小袋准备离开，狭窄的通道一下子挤满了人。说起损失，他们都称很难以计算了。
记者看到，1楼至4楼已关闭，里面的商户全部被疏散，4楼至5楼的电梯口也拉起了铁丝网。上至5楼至9楼，不少档口早已关门，但还有一些商户在档口整理货物，每层大楼均有大厦物管人员在一旁督促。一名物管人员表示，如果不赶紧撤离，警方将很快封闭整栋大厦，届时不得出入。
由于整栋大厦被封锁，给商户的生意带来很大影响。商户吴先生说，他们都是做早上生意的，到中午就关门歇业。事发后，很多客户在等他出货，但大厦被封后，他的货无法运出大厦，和治安员争吵也没用。“一天的生意就这样没了，搞不好还丢了好多客户。”商户们说。而问及损失的数目，商户们表示很难计算，因为该大厦仅4平方米的位置，月租就已高达6万元。
殃及交通 一德路等干道行车缓慢
事发后，警方为了处置事件，封锁了新中国大厦附近的人民南路和十三行路，造成连接该路段的长堤大马路、一德路、沿江西路等多条交通干道堵塞，行车缓慢。
大厦周边的路段被封锁后，来来往往的运货工被告知需绕道而走。无奈之下，他们只好拖着堆积着高过人头货物的手推车继续赶工，多走数百米路。加之络绎不绝的行人也纷纷好奇围观，让已满身大汗的运货工气愤不已。“都几个了，还有什么好看的嘛！走不动了。”运货工老刘几乎是每走一步就抱怨一次。
截至昨日下午4时许新快报记者离开，十三行路仍禁止车辆进入，而人民南路恢复了部分交通。
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三度流拍后以底价9.7亿卖出
商铺曾创11万元/平方米的天价，因资金原因一度烂尾
新中国大厦，不仅曾是广州的知名烂尾楼，更是荔湾一带知名的服装批发市场。烂尾十多年，经过三次流拍，最终在2010年被金穗丰公司以底价9.7亿元拍得。而当年该大厦更是创下广州商铺11万元/平方米的天价。
曾创广州单体楼宇业绩
据了解，新中国大厦于1996年7月奠基，当初规划报建为“商业、 、酒店”，报建层数43层。据业内人士介绍，新中国大厦当时是广州档的商用物业，至1998年底就实现了7亿多港元的销售额，创下当时广州地区单体楼宇业绩。当时其以“买铺返租5年、小业主每年可坐金12%”的高额返租方式卖铺，吸引了600多个投资者，创下当时广州商铺11万元/平方米的天价。
不过，在业主们收到3个月的“返租回报”后，该大厦因资金链断裂而烂尾，返租租约成一纸空文。目前已建部分，包括地下1至5层、地上1至43层，总建筑面积合计约13.2万平方米。此后，新中国大厦成为荔湾区服装批发的龙头市场，从负2层到20层都是服装批发市场。
记者了解到，新中国大厦原计划在2009年8月25日以11.4亿元的价格拍卖，但是在拍卖前，荔湾区法院突然发出通知，向各拍卖行表示新中国大厦暂停拍卖，原因是“小业主对拍卖有异议”。
最终以底价9.7亿元拍出
随后法院审查后，再次公告于2009年12月16日重拍，拍卖面积增加至12.5万平方米，金额也从11.4亿元增加至13.5亿元，并且21楼以上可交吉，但是由于无人交保证金而取消。2010年1月，新中国大厦降价约10％,以12.17亿元起拍，面积同为12.5万平方米，但该场拍卖最终还是流拍。
2010年3月，新中国大厦以9.7亿元的价格第四次推入市场拍卖，起拍价格已比之前拍卖的高峰价13.5亿元，整体下降了近三成。最终竞拍被金穗丰公司拿下。据悉，拍得后，该公司不仅应承担开发建设义务，同时还要处理相关历史遗留问题。
瑕疵太多致以底价成交？
作为的十三行一带龙头老大，新中国大厦以底价9.7亿元卖出，根据其变卖面积，此次拍卖均价为8000多元/平方米，有不少人因此质疑，为何卖得这么便宜？
一位熟悉新中国大厦拍卖过程的拍卖业内人士认为，原因在于“瑕疵太多，合同太复杂”。他说，新中国大厦租赁合约中的单价和面积与实际都有出入，而有的租约时间竟长达十年，买家很难解决遗留问题。
还有业内人士指出，由于大厦设计较早，实用性不是很好，户型不太适合现在经营。另外，新中国大厦商业经营为临时许可证经营，需定时签署许可，经营存在一定的风险。同时，由于较多商铺已预售，并签订租约，对未来的统一经营管理也带来一定的经营风险。
商户忧租金继续暴涨
从4年前的3000多元到现在的十几万元
“折腾来折腾去，最后还是为了利益，而这些利益要从我们身上来。”昨日，接受记者采访的新中国大厦商户普遍表示担忧，他们对新旧老板的纠纷本身其实并不十分在意，但却担心租金因此暴涨。商户称，新中国大厦此前拥有许多个老板，他们各自拿下了大批商铺再转租，价格“只能由他们说了算。”
新中国大厦的租户刘小姐介绍说，她的店铺面积仅三四平方米，4年前租金仅为3000多元，而且很少人租，大楼甚至成了“烂尾楼”。没想到，随着大楼的改造，租金一直飞涨，现在已经涨到十多万元。刘小姐介绍说，估计目前整栋大厦的价值已经超过20亿元。
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