[摘要] “五一”小长假如期而至，随着以限购、限贷、限外、限价等系列“限字诀”楼市调控政策效应开始显现，广州市民购房欲望大挫，近日在珠三角房博会期间发起的“五一楼市调查”结果显示，仅三成受访者认为“五一”是合适的购房时机，近六成受访者选择继续观望。
楼市现降价促销潮凤凰城低至六七千
“五一”小长假如期而至，随着以限购、限贷、限外、限价等系列“限字诀”楼市调控政策效应开始显现，广州市民购房欲望大挫，近日在珠三角房博会期间发起的“五一楼市调查”结果显示，仅三成受访者认为“五一”是合适的购房时机，近六成受访者选择继续观望。尽管如此，今年“五一”楼市却并不寂寞，郊区一些新盘纷纷亮相，还出现了降价促销潮。专家提醒市民即使不急于买房，也可去看看。
郊区新盘供应量大
虽然今年“五一”广州市区楼市供应廖廖，喜欢市区楼的市民会觉得非常失落，而且就算加上郊区，真正选择在假期中正式开卖的全新楼盘也并不多；但选择在“小黄金周”中提前亮相的新楼盘或一些旧楼盘的新组团却多达好几十个。为吸引买家眼光，在新盘供应量巨大的增城、花都、番禺、南沙等广州郊区，特别是增城区，已开始出现了明显的降价促销潮，优惠幅度达58万元/套。今天（30日）正式开卖全新组团的碧桂园凤凰城，单价从上万元直降到了六七千元；新盘尚东阳光开盘均价7300元/平方米，单价直降了约2700元，尽管都是裸卖，但吸引力仍都不低。新货降价也拉动旧盘促销，金沙洲的恒大御景半岛优惠95万元/套，广州新塘新世界推出达58万元/套的八重置业大礼。元邦明月星辉优惠50万元/套，清远恒大金碧天下优惠37万元/套，还有些楼盘直接推出了八五折、九折、九二折等高额外优惠，更多楼盘推出特惠“一口价”。
五月或刮“打折风”
中原地产项目总经理黄韬指出，因今年初以来楼市调控不断，各楼盘销售进度一推再推，而“五一”档期向来又是发展商们冲刺上半年业绩的重要节点，随着银根从紧，“限价令”威力显现，促成交尽快回笼金，已成为不少发展商的5月要务。
据统计，5月份广州楼市新盘新货将多达五六十个，是4月份的两三倍，加上之前的存量，总供应量更可观。值得一提的是，这些新货大多集中在郊区，势必在郊区市场形成不小的竞争压力。而随着银根的继续从紧，发展商们推货压力日大，不排除“五一”期间从郊区盘开始冒出的“打折风”，未来可能会越刮越盛，从而引发下一拨的促销高潮。因此，有刚性购房需求的买家，不妨乘着小长假出动提前去多看看楼，就算不在“五一”出手买楼，也可提前了解新亮相新盘的情况，锁定心水目标，为抓紧下拨购房好时机做好准备。
五一“小黄金周”广州各楼盘推货及优惠一览表（带*的是全新楼盘）（整理 李琳）
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