[摘要] 新国八条细则落地广州四月有余，6月广州一手房价跌至了今年的月度房价新低。阳光家缘网签数据显示，广州全市（十区两市）一手住宅均价11357元/平方米，是去年9月前一轮楼市调控至今，房价最低的一个月份。不过广州楼市成交量开始回暖。
六月均价降至11357元/㎡，但老六区均价环比上涨4.5%
新快报讯 记者 黄颖 报道 新国八条细则落地广州四月有余，6月广州一手房价跌至了今年的月度房价新低。阳光家缘网签数据显示，广州全市（十区两市）一手住宅均价11357元/平方米，是去年9月前一轮楼市调控至今，房价的一个月份。不过广州楼市成交量开始回暖。
城郊盘降价老六区坚挺
阳光家缘网签数据显示，6月1日至6月29日，广州全市一手住宅均价为11357元/平方米，环比降了5%。而这已经是连续两个月以来的下降，5月全市一手住宅均价11968元/平方米，环比4月下降了5.7%。
值得一提的是，6月一手房价已经是今年以来的月度位，而且也是自去年9月以来，连续10个月内的楼价新低。去年9月是上一轮调控的开始，这意味着广州楼价已经有望回到上一轮调控前的水平了。除了增城与从化，6月广州十区一手住宅成交均价为13310元/平方米，环比也下降5.4%。
不过，广州房价下降的还是城郊楼盘。数据显示，市中心六区6月一手住宅均价达19708元/平方米，环比上涨4.5%。而城郊四区两市一手住宅均价则为8039元/平方米，环比下跌4.1%。
成交量连续两个月回升
在楼价均价下降的同时，广州楼市成交量连续两个月回升。6月广州全市一手住宅成交面积为81.78万平方米，环比微升0.5%，成交套数为6893套，环比微降1.1%。其中广州十区成交面积为52.77万平方米，环比上升5.1%。
同样，广州楼市成交量上升的主要还是城郊楼盘。数据显示，6月城郊四区两市成交面积为58.85万平方米，环比涨幅为8%，占广州全市交易面积的比例为71.7%；而市中心六区成交面积为23.13万平方米，环比下降15.6%，占广州全市交易面积的比例为28.3%。这意味着广州郊区盘价格下降，市民开始大量入市；但市中心楼盘价格并没有降，因此成交量继续下降。这也导致广州全市一手房价均价被拉低。
分析●
合富置业首席市场分析师龙斌分析，目前番禺、花都、增城的供应量已占到全市总供应量的70%，供应结构的变化导致交易结构的变化，对全市均价进一步下滑起到了很大作用。
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