[摘要] 广州市规划局今天最新挂出“广州市黄埔中心区城市设计及控制性详细规划批前公示”，规划显示，总面积达30.9平方公里的黄埔中心区，将打造成为“辐射华南地区的航运服务中心和专业性临港商务中心”、“广州城东的公共服务中心”“高端滨江商业中心”和“国家级近代革命历史文化旅游中心”。
搜房网讯 广州市规划局今天挂出“广州市黄埔中心区城市设计及控制性详细规划批前公示”，规划显示，总面积达30.9平方公里的黄埔中心区，将打造成为“辐射华南地区的航运服务中心和专业性临港商务中心”、“广州城东的公共服务中心”“高端滨江商业中心”和“近代革命历史文化旅游中心”。
据悉，黄埔中心区规划形成“一核两廊三轴五中心五组团”总体结构，其中布局两大居住组团，包括茅岗生态花园居住组团和大沙横沙文冲符合居住组团。政府规划利好，有望为一直以来新货紧缺的黄埔中心区注入新的发展动力。
土地利用规划示意图
黄埔规划定位确定 打造30.9平方公里中心区
“广州市黄埔中心区城市设计及控制性详细规划批前公示”显示，黄埔中心区北起广园东路、东至石化路，南、西至黄埔区界，总面积约30.9平方公里。该区域定位为“辐射华南地区的航运服务中心和专业性临港商务中心”、“广州城东的公共服务中心”“高端滨江商业中心”和“近代革命历史文化旅游中心”，将通过“一核两廊三轴五中心五组团”总体结构规划发展。
本次规划区内，拥有历史文物保护单位48处，因此在详细规划中，尤其注重了黄埔军校、长洲岛的历史文化旅游资源，以及黄埔港的航运、江景优势的综合利用。规划显示，“一核”为鱼珠临港商务中心、长洲岛历史文化旅游服务中心共同构成的实际服务功能核心，“两廊”则侧重打造生态旅游线路，包括规划区南部珠江航道与长洲岛生态用地构成的南部生态廊道，以及广园告诉路沿线由防护隔离绿带、城市公园和区体育中心构成的北部生态廊道。
黄埔中心区区位图
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规划五大组团居住区占二 新盘处女地或迎开发机遇
在黄埔中心区的构成中，该批前公示中提到区域规划建成五大组团，其中包括了茅岗生态花园居住组团和大沙横沙文冲符合居住组团。搜房网数据监控中心统计显示，目前黄埔在售新盘数量非常少，今年以来仅东城国际 一个项目开盘。黄埔中心区的居住组团规划，将有望带动开发商在该区域的拿地热情，黄埔未来的新盘紧缺的情况有望缓解。
据了解，两大规划的居住组团中，横沙一带为黄埔的传统商业中心区，目前已经通过BRT和地铁5号线连接市区各地，交通条件比较便捷。而茅岗周边则相对落后，目前已经开通BRT线，到天河亦比较方便。
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黄埔中心区规划结构示意图
规划结构示意图
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