[摘要] 今年的“金九银十”风光不再仅仅是因为限购？随着4季度供货量的加大，开发商是否会降价以完成业绩目标？大房企借“网上售房”促销是否会成未来趋势？本期大话地产“金九银十过半成色不足 房企路在何方? ”，邀请业内人士参与主题讨论。
▲背景：
国家统计局18日发布的报告显示，在房地产调控政策累积作用下，8月份中国70个大中城市新建商品住宅价格下降的城市有16个，持平的有30个，比7月共增加了15个。其中，北京、上海、广州、深圳四个一线城市房价持平，这是一线城市的房价连续两个月出现“停涨”。业界纷纷传出声音：一线城市房价下降拐点即将显现。
“金九银十”本是楼市的传统旺季，中秋小长假的清淡却给市场泼了一盆冷水。在为期3天的2011年广州房博会上，尽管各大开发商想尽办法搬出花样百出的促销手段，但成交依然惨淡，现场市民的购房意愿明显不足，这似乎预示着“金九银十”的楼市已经难以如往年一样升温。
今年的“金九银十”风光不再仅仅是因为限购？随着4季度供货量的加大，开发商是否会降价以完成业绩目标？大房企借“网上售房”促销是否会成未来趋势？本期大话地产“金九银十过半成色不足 房企路在何方? ”，邀请业内人士参与主题讨论。
▲议题：
1、在调控的大背景下，今年的“金九银十”已经过半，成色明显不足，尤其是一线城市，成交惨淡，您如何看待？相对于北京、上海、深圳的成交“冰点”，广州的情况要好一些，这是为什么？您认为是广州楼市的抗压性更好吗？
2、现在银行信贷收紧，很多房企通过信托产品、海外融资、私募基金等途径获取资金，您认为房企现在是否遇到资金链危机？贵公司主要是通过什么方式获取资金的呢？
3、根据我们统计的数据，10月份将会迎来推货潮，那么随着供货量的增加，房企们是否会采取“以价换量”的方式来确保完成业绩目标？从今年1-8月的整体情况看，许多房企的目标完成情况并不理想，您认为在接下来的第四季度开发商会如何解决这个问题？
4、在18日的房博会上，广州再次推出3幅住宅地，最终两块遭遇“零举牌”，1块地以溢价10%的价格成交。之前9月1日举行的广州今年土地拍卖会以“零举牌零溢价”冷淡收场。在调控升级的背景下，土地多以底价或低溢价的情况成交，广州完成土地出让收入的难度正在加大，对此，您如何看待？
5、近几年电子商务发展，启发了房地产商纷纷试水网上竞拍卖房，而这一新模式也开创了不少商机。潘石屹的中国就在4月高调进行“网购”，9月初“锦绣半岛”联合房天下推出了30万起拍、7折封顶的“华南第二拍”特惠活动可谓火爆一时。但对于这种新模式，业界争议颇多，对此，您如何看待？
▲时间：
2011年9月28日14：30-16：30（周三）
▲地点：
保利丰兴广场A座8楼房天下直播室
▲嘉宾：
颐和地产营销中心总监 陈勇
广州力迅投资有限公司副总经理 张学民
广州世联房地产咨询有限公司副总经理 兰尊
暨南大学教授、中国城市规划学会会员 胡刚
广州中地行房产代理有限公司副总经理 郑隽宸
▲主办单位：
广州房天下新闻中心
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