[摘要] 据中国网报道，27日，全国人大常委会专题询问保障性住房情况。住房和城乡建设部部长姜伟新在会上表示，建立个人住房信息系统后，楼市将。
编者按：据媒体报道，住房和城乡建设部部长姜伟新表示，在城镇个人住房信息系统建立后，就不必再采取限购这种行政色彩浓厚的办法。但记者查阅此前40城试点信息联网资料，城市间联网相关交易内容存在困难，短时间内不能解决。而在半年前，住建部仍然对限购问题丝毫不松口。本次喊话是“真情实意”还只是表面功夫，房天下还原住建部今年以来多次喊话，帮助广大网友了解房产政策前因后果。
（中国网）据中国网报道，27日，人大常委会专题询问保障性住房情况。住房和城乡建设部部长姜伟新在会上表示，建立个人住房信息系统后，楼市将。
姜伟新谈到，“关于限价房取消问题，我们实践当中再研究。您还提到了一个非常重要的问题，就是限购的问题，这个政策是个行政办法，是我们不得已而采取的办法，是房价高速上涨，其他手段都用了以后，都起了作用，但还差那么点火候才能把房价抑制住，至少是过高过快上涨的势头给抑制住，最后不得已出了这样一个限购的措施。作为一把剑在悬着，还由监察部和住建部，实行问责。这招真是起了一些作用，不能说是主要作用。党中央、国务院采取了综合政策情况下，商品房的房价现在总体上趋于稳定，一些城市开始有下降的苗头了，一些二、三线城市还是在涨着，但是涨幅开始减小。您说要更多地采取税收的办法，对房价，对需求和供给，包括对房价进行调节，我们认为这也是一个非常重要的意见，也是对的。但是现在确实有一个信息不是特别清楚的问题，我们正在努力建设城镇个人住房信息系统，这个信息系统的建设老实说很艰难，我们准备先在四十个城市进行试点，试点的进程是先把四十个城市自身个人的住房信息收集起来，然后尽快实行的联网。这两个步骤进展得都不是很顺利。如果这个信息系统将来建立起来了，再加上银行系统、财政系统、税务系统的一些信息，再加上公安的一些信息系统，如果能统一起来，到一个平台上，就不必再采取限购这种行政色彩浓厚的办法。现在主要是基础的工作还不够，住房信息系统工作已经做了两年多了，正在艰难地进行着，我们努力把它做好”。 》》》》详细内容
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（金融界）房地产市场调控的缰绳越拉越紧。
就在限购政策从一线城市向二三线城市甚至三四线城市蔓延的同时，城市个人住房信息系统的建设也在加紧推进。一旦实现个人住房信息电子化并联网，限制炒房、房地产税征收等措施的落实，将获得基本的数据支撑。
尽管住房和城乡建设部并未公布我国城市个人住房信息系统建设的具体情况，但中国青年报记者从各地公布的“新国八条”实施细则里发现，按住建部要求，10月底是40个城市个人住房信息系统联网的最后期限。济南、青岛、南宁、北海、福州、厦门、太原等城市都在这个名单之中。理论上讲，如果进展顺利，10月底之后将能够查到任何一个人在这40个城市中的住房信息。
有关专家认为，建设个人住房信息系统，意味着部分个人财产将公开化、透明化，官员的部分财产信息也将透明化。
有城市表决心，有城市只字不提
也许是高房价吸引了绝大多数人的目光，很少有人注意到有关个人住房信息系统建设在房地产宏观调控政策中的地位。
表面上看，个人住房信息系统与房地产宏观调控并无太大关系，但实际上，这个系统将为房地产宏观调控提供最基础的数据支持。
在以往的房地产宏观调控中，屡屡提到要遏制炒房，打击房地产投机。然而令人尴尬的现实是，我国城市居民的个人住房信息系统一直未能建立起来。一个人拥有多少套房产，都分布在什么地方，何时购买，这些信息很多都游离在相关部门的视线之外。
“这些信息都不掌握的话，啥都做不了，房地产宏观调控的很多措施也无从做起。”住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林说，个人住房信息系统建设早就提出了，也早就应该有了。
2010年4月17日，国务院厅发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，除了提出若干遏制房价过快上涨的措施外，还有一句话作为要求提了出来，那就是：住房和城乡建设部要加快个人住房信息系统的建设。
今年1月26日，国务院厅1号文件《国务院厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》公布，除了对房地产市场宏观调控提出更严厉的要求外，对个人住房信息系统的建设也再次提出要求：加快个人住房信息系统建设，逐步完善房地产统计基础数据。
在国务院厅的这个被称为“新国八条”的文件发布之后，各省、自治区、市政府相继就这个文件发布了实施细则。
在这些实施细则中，有关个人住房信息系统建设的内容开始得以彰显。不同的省、自治区、市对此的态度并不相同。
有些城市在“新国八条”的实施细则中，对个人住房信息系统建设只字不提。这样的城市有上海市、天津市、南京市等。
有些省、市对个人住房信息系统建设做了简单要求，“加快个人住房信息系统建设”、“加快和完善个人住房信息系统建设”等表述出现在这些省、市文件中。四川省、北京市、南昌市、武汉市、哈尔滨市等省市就是如此要求的。
郑州市、石家庄市、长沙市等城市则在此基础上增加了问责：对个人住房信息系统建设滞后的要进行约谈和问责。广东省、深圳市等则只是提出对个人住房信息系统建设滞后的进行约谈和问责。
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（上海证券报）房地产调控持续性、不减弱的信号还在持续传递。记者从权威渠道获悉，住建部正协同有关部门研究相关政策，使房地产去投机投资化，回归到正常理性的轨道上来。
不过从目前情况来看，限购这一措施俨然已成房地产调控最为有效的手段之一。
住建部政策研究中心副主任王珏林向记者直言，限购政策强制介入市场虽然略显“无情”，但是由于我国房地产市场并不完善，为了保证更多居民和消费者的利益，限购“虽不合情，但合理”。
必须承认的是，“限购措施是行政手段而非市场法制手段，在未来的时间里，还需建立起市场化的治本机制，将房地产调控纳入市场和法治轨道上来。”王珏林说。
对此，记者从权威渠道获悉，住建部正在协同有关部门研究相关政策，使房地产去投机投资化，回归到正常理性的轨道上来。
另据王珏林透露，从以往的经验看，在限购政策推进初期会区别对待——对近期房价涨幅过快过高的几个城市，相关部委提示和督促地方政府主动出台政策。如果地方政府迟迟不动，而房价涨势依旧，“不排除中央政府直接要求各地方政府出台限购令的可能”。
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（国际金融报）要想让房价保持平稳,达到一个合理的水平,就要抑制投机投资性需求,鼓励和引导自住型和改善型住房需求。
住建部住房改革与发展司司长倪虹
我国房地产市场调控的下一步方向与目标已浮出水面,住建部住房改革与发展司司长倪虹日前指出,针对部分城市房价过快上涨的现象,国务院出台的一系列加强房地产市场调控的政策措施已取得初步成效,但成果尚需巩固。
“下一步,房地产市场调控的方向与目标可以概括为"三基本、两协调、一严控"。”倪虹表示,下一步的政策具体表现为:供需保持基本平衡、结构保持基本合理、价格保持基本稳定,与经济社会发展相协调、与住宅产业发展相协调,严格控制投机投资型需求。
她指出,房价的平稳是房地产市场健康发展的一个重要标志。影响中国房价平稳的因素主要有以下两点:,一般情况下,商品价格由供需关系决定。供需平衡,价格就稳定;供需失衡或者扭曲,价格就会波动。第二,商品的本质属性也会影响到供需关系,进而影响商品价格。
房地产专家普遍认为,目前中国的住房具有消费品和投资品的双重属性,既有居住功能,也有投资功能。当投资型住房需求达到一定比例的时候,正常的住房供需关系被扭曲了,进而价格也可能被扭曲了。
“要想让房价保持平稳,达到一个合理的水平,就要抑制投机投资性需求,鼓励和引导自住型和改善型住房需求。”倪虹说。
尽管国家在打压房地产方面已经出台了大量政策,但北京、上海等一线城市的房地产价格松动迹象不是很明显,大多刚性需求的购房者都在观望之中。
据北京市房地产交易管理网数据显示,上周北京商品住宅期房现房合计签约1732套,环比涨26.06%,同比上涨近18%。与此同时,北京全市二手住宅网签总量为1905套,环比上涨5.4%。而北京高端住宅的天价也引发购房者对房价反弹的担忧。近日,北京东钓鱼台家园开出单价30万元/平方米,创楼市新高。
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住房和城乡建设部部长姜伟新8日在接受中国证券报记者采访时表示，如果房价不能稳定，时刻准备出台新一轮楼市调控政策。下一步，会制定更为细化的遏制房价上涨系列措施。
谈及1000万套保障性住房建设资金保障问题，姜伟新表示，将综合运用各种配套资金，包括财政拨款、社会储蓄和银行贷款等，确保保障房建设资金落实。图为住房和城乡建设部部长姜伟新（中）接受中国证券报记者张朝晖（右）采访。
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