[摘要] 最近的从化楼市可谓喜事连连。据从化市下发的文件显示，从化购房入户政策将续期两年。与此同时，在上周召开的广州市委十届二次全会上传出消息，贯穿从化的广州地铁十四号线有望在今年开工。“购房入户延期和地铁年底开工，无疑会给从化楼市以强大的支撑作用”，从化一开发商对此表示。
上周末从化几个主要在售楼盘的客流量明显回升。
本报讯 （文/图/表：记者黄涛）最近的从化楼市可谓喜事连连。据从化市下发的文件显示，从化购房入户政策将续期两年。与此同时，在上周召开的广州市委十届二次全会上传出消息，贯穿从化的广州地铁十四号线有望在今年开工。“购房入户延期和地铁年底开工，无疑会给从化楼市以强大的支撑作用”，从化一开发商对此表示。
几乎所有楼盘都可购房入户
从化市此前实行的购房入户政策在去年12月31日到期。而根据此次下发的文件，这一政策将续期两年，具体内容是所购商品房的土地使用权在2009年12月31日前获得，并且在2013年12月31日前购买的，可办理落户手续。根据规定，所购商品房在70~95平方米的可申办一个非农业户口，95~144平方米可申办两个非农业户口，144平方米以上可申办三个非农业户口，申办入户者需为房屋所有权人或直系家属。文件还规定，对新取得用地的，坚决取消购房入户政策，对要求增加容积率的，增加部分面积不得安排购房入户指标。
目前从化在售楼盘较多，包括东方夏湾拿花园、珠江国际城、方圆明月山溪、富力泉天下、珠光流溪御景、欣荣宏国际商贸城、雅居乐滨江花园等数十个楼盘。记者查阅“阳光家缘”的数据显示，这些楼盘的土地使用权均是在2009年12月31日前获得的。也就是说，买家在2013年12月31日前购买这些楼盘的产品，均可享受购房入户的优惠政策。
地铁将开工 沿线楼盘添砝码
此外，最近从化楼市另一大利好消息是地铁十四号线有可能在今年内开工。根据规划，十四号线首期起于二、三号线换乘站嘉禾望岗站，止于从化街口。该段线路全长51.2公里，共设置13座车站。据悉，目前广州正在全力进行项目开工的前期工作，包括衔接线网规划批复事宜，逐一核对各线的可研性报告等。
地铁十四号线的开工建设对于从化市民和从化楼市来说无疑是一个好消息，十四号线开通后将实现从化市与广州中心区的快速连接，这不仅提升了沿线居民的居住便捷度，也为区域繁华度的提升提供了更大可能性，将为沿线楼盘价值再添砝码。据开发商介绍，十四号线大致沿着广从公路，正是从化楼盘最为集中的区域。“本来去年底购房入户政策到期后，我们准备转而在地铁上做文章，如今购房入户续期和地铁同时传来利好，这将推动从化楼市持续升温。”珠江地产从化公司相关人士表示。
据了解，去年底在搭乘购房入户“末班车”效应下，从化掀起一轮成交高峰。统计显示，去年11月、12月的成交量分别高达778套和755套，远高于此前月均四五百套的水平。而随着原购房入户这一从化楼市的利好终止后，从化楼市成交进入冰点。今年1月，从化楼市成交量仅有74套，环比下跌90％。但受两大利好消息，特别是购房入户续期消息的推动，从化楼市在近期有明显的升温。记者从当地开发商处获悉，在两大利好消息传开后，上周末从化几个主要在售楼盘的客流量明显回升。有楼盘销售人员表示，“这两天下定的客户都超过了1月份整月的水平”。
价格方面，据记者调查目前各盘价格与此前没有太大变化。当地一楼盘销售经理也对记者表示，购房入户和地铁利好消息会推动当地楼市成交量逐渐恢复到正常水平，但价格上预计不会出现上涨的情况。
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