[摘要] 房天下数据监控中心统计显示，目前广州在售及待售项目（含别墅）443个，而2月推出优惠措施的项目有221个，占49.89%，楼盘的优惠方式也以打折为主。而在所有折扣优惠盘中，中心六区折扣优惠力度较大的楼盘约14个。富力 最低17000元/平起，相当85折；富力君湖华庭最高89*96折；荔景华庭86折···
房天下数据监控中心统计显示，目前广州在售及待售项目（含别墅）443个，而2月推出优惠措施的项目有221个，占49.89%，楼盘的优惠方式也以打折为主。而在所有折扣优惠盘中，中心六区折扣优惠力度较大的楼盘约14个。
与此同时，据房天下数据监控中心统计显示，广州住宅楼市渐回佳境，上周网签均价12332元/平涨17.7%。2012年2月6日至2月12日，广州十区二县市网签881套一手住宅，环比之前一周（595套）上升48.07%；签约面积为97512㎡，环比（67274㎡）上涨44.95%，平均每套签约面积为110.68㎡。
2月是开发商从春节休养生息中逐步回神的时候，即将迎来的3月或是推货的高潮。想要买房的各位应该抓紧时机，该出手时就出手，以免错过的时机。本期，小编汇总目前中心六区折扣最给力的14个项目，是不是噱头您可以一探究竟！富力 17000元/平起，相当85折；富力君湖华庭89*96折；荔景华庭86折···
动态：富力君湖华庭主推大户型洋房，在售单位为“臻湖”压轴单位T1栋261平米全湖景7居，120-168平米3至4居江景大宅，送超大入户花园和景观阳台，T1栋购房享9折，折后均价28000元/平米。同时在售T2栋261平米空中湖景官邸，购房89乘96折，折后售价24000元/平米起，所有单位带6000元/平米豪华装修。
价格：均价28000元/平方米
优惠折扣：T1栋9折，T2栋89*96折
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54800
售楼地址：荔湾区流花路君湖一街1－4号、君湖二街1号（陆军总医院西行300米右转）
富力君湖华庭效果图
富力君湖华庭定位为富力地产广州地区豪宅旗舰项目，亦为老城区罕有高端住宅产品。项目位于荔湾区与越秀区交汇处的流花湖畔，紧邻华侨新村的陈岗路、站前路。项目由7栋塔楼组成，以T1～T7命名，项目首期为T5、T6-T7栋，二期T3-T4栋，三期T1-T2栋。T5栋 19楼，地下负一层为车库，首、二层为公建配套，3楼以上为住宅。T6-T7栋 30层，地下两层为车库，首层为老年活动中心及架空层花园，2楼以上为住宅，2梯4户。T3栋负一层及首层部分规划为小区会所。 项目规划以点状分布，7栋楼宇均可南北对流，楼距宽，人车分流。T1-T4、T6-T7栋为老城区纯住宅设计。全封闭管理的园林社区，区内配套2.4万平方米立体中心园林绿化，私家会所，园林露天泳池，幼儿园等。T1栋压轴楼王2012年元旦推出。
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动态：富力 花园目前在售新推出A1栋136㎡的三房单位，均价19000-20000元/㎡，17000元/㎡起，相当于85折。同时在售A3、A4栋少量户型为175-210平米的4居+工人房单位，全部为两梯两户、纯南向板式设计，售价在20000-23000元/平方米之间，带6000元/平方米的装修。
价格：均价20000元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 68523
售楼地址：广州荔湾区西湾路 北一街
富力 花园效果图
富力 花园位于荔湾区西湾路中段，该项目总占地面积7.1554万平方米，总建筑面积约为9.3416万平方米，规划有7栋30-32 的洋房以及33套独立别墅，容积率仅2.1，绿化率达30%，是老城区少有低密度大型社区。小区实行人车分流管理，包括别墅在内，所有车位都被安排在地下停车场，车位与户数的配比达到2：1。 项目已于2011年10月29推出市场，首推户型将以大四房为主，两梯两户，户户正南正北 ，南北通透。纯粹的新英伦风格建筑，错落有致的皇家园林设计，将会是老城区大型高档住宅产品。 富力 花园是老城区纯粹新英伦建筑社区，设计师将多年来对英伦建筑文化的理解倾铸于这片土地，从楼体立面到园林景观都洋溢着厚重的新英伦风雅，坡形屋顶和厚重的色调营造出自文艺复兴发展而来的建筑历史感。英式皇家园林的特色在此也体现得淋漓尽致，著名园林设计公司ACLA精心打造英式皇家立体亲水园林，运用水系、喷泉、英式廊柱、英式雕塑、英式花架、主题公园打造出独特的景观轴线，并有机结合地块的天然高差进行景区转换和植物高低层次的布局,让居者无论站在哪里，都可以看见错落有致的园林景观，尽享皇家园林气派。高层洋房为两梯两户、正南正北板式设计，让产品的采光通风达到了；别墅以座北向南的设置布局，更符合东方人的居住理念。
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价格：均价25000元/平方米
优惠折扣：复式特惠285万一套，平层一次性付款98折，按揭99折
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54866
售楼地址：广州市荔湾区文昌北路242—272号路段
元邦明月星辉效果图
元邦明月星辉是广州老城区的双地铁（1号线和6号线）项目，坐落于寸金尺土、买少见少的老西关地区——文昌北路。周边各项配套成熟齐全，上下九商圈在几步之遥，家乐福超市步行十即可到达，各类西关特色名食环绕左右，衣食住行一应俱全。项目交通方便，步行到地铁站和康王路仅需几；教育和医疗资源丰富。本项目由元邦地产投资开发，国内八大著名建筑设计院校之一的西安建筑科技大学建筑设计研究院负责建筑设计，外立面突出“现代建筑”和“绿地建筑”的风格。本项目地下2层、为停车场，地上1至3层为商场（案名待定），4层为架空层，5至27层为住宅，其中27层是复式大单位。住宅共6栋：A、B、C、D、E、F（除E栋外均对外销售）。平层单位面积从90到200平方米，大部分一梯一户，以大单位为主，户户拥有私家入户花园，顶层为空中豪华别墅，定位于打造“母子亲情居、接待与居住一体化”鲜明特色。占地面积1.1万平方米，总建面积7.8万平方米（商业裙楼1万平方米，住宅5.6万平方米），容积率4.72，绿化率≥25%，建筑密度42.2%。间隔方正实用，户户私家花园，赠送面积多。与周边楼距≥13米。住宅 3米，净高约2.9米，架空层米，用途为架空绿化层。A至D栋为两梯四户，F栋为两梯六户。共248套。住宅的实用率78%。
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价格：均价24000元/平方米
优惠折扣：2月17日前登记购房可享86折
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54868
售楼地址：广州市荔湾区十八甫北路一号
荔景华庭效果图
荔景华庭位于上下九步行街尾段的第十甫路段，是继荔湾广场、名汇广场项目之后，建足于上下九步行街上的精品小区。与其他步行街住宅楼盘不同的是，项目在座拥步行街兴旺经济的同时，十八甫北路的宁静更增添了西关生活味道。产品方面，项目销售货量不足200套，单栋由1梯4户到6户的设计，降低了居住的密度，提升了生活的舒适性。由于外立面采用圆弧形设计,不仅视觉感流畅,还能保证单边位置住宅采光可以达到90度以上,且南向高层单位可以远眺珠江和沙面旧式建筑群。 荔景华庭为一梯四户到一梯六户的设计,户型面积在55-144平方米之间,主推单位为80平方米-120平方米的两房和三房单位。值得一提的是,楼盘将部分90多平方米的单位设计成两房,并采用主卧套间设计,增加了居住的舒适性。而少量50多平方米的单位,凭借相对较低的总价,既适合首次置业的年轻人买来自住,也能迎合投资型买家的置业需求。
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动态：御江苑目前剩少量尾货洋房，户型为85-90平方米的两房、169平方米的四房和193平方米的五房，该项目一般25层以上为望江单位。售价27000-34000元/平方米，带5000元/平方米的豪华装修，目前购房可享受98折优惠，购房可享直降12-24万/套的优惠。由于项目将于年底交楼，最近项目调整售价，约上涨了1000元/平。另外，御江苑计划3月推出、 单位，位于项目一期的9-13层，货量为143套。户型主推50-60平方米的一房和单间，以及少量的70平方米的两房。单位户户配有观景大飘窗台，过半数单位享有南向一线江景，尽揽珠江美景与夜景。目前样板房已经公开开放。预计售价2.6万元/平，带6000元/平非毛坯。目前接受诚意登记，交纳3万元诚意金可在开盘当天享9折优惠。
价格：价27000元/平方米
优惠折扣：洋房购房98折，优惠12-24万/套
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56295
售楼地址：越秀区南堤二马路36-40号
御江苑效果图
御江苑地处闹中取静的南堤二马路，紧邻海珠广场和天字码头，大部分楼层可望江景。项目前身为“京隆阁”。“京隆阁”土地面积为5826平方米。整个地块的可建设用地3913.7平方米，可新建的建筑面积为1.8万平方米，用地性质为商场、、俱乐部、住宅楼。也就是说，它的裙楼可以商用，上面则为住宅。该烂尾地共分一期、二期用地。目前已建至43层封顶的烂尾楼，属于一期用地。目前还有北侧地块未建设，而该用地也有1149平方米的房屋未拆除。京隆阁烂尾背景：京隆阁由广东广源工程公司及广东长城建设总公司、广东海员工会共同开发建设，项目于1995年启动，当时包给广州华隆兆业投资发展有限公司销售。1995年，京隆阁项目正式启动；1996年；项目以约8000元/平方米的价格预售，创下当时楼市一大高价新闻；1998年初，京隆阁由于销售方的携款潜逃等众多原因停工。去年6月30日，广州市共青河贸易有限公司以1.42亿元底价竞得京隆阁地块，按照规定，除了解决113宗、签约总建筑面积13463.22平方米的小业主收楼入住安置问题外，还需解决包含但不限于住宅建筑面积约6370平方米、非住宅建筑面积约6821平方米的拆迁补偿安置问题。但如今，项目依然没有进一步的进展。其中个别原因在于项目原有部分业主的问题尚未得到妥善处理。根据成交条款，“京隆阁”土地面积为5826平方米。据了解，整个地块的可建设用地3913.7平方米，可新建的建筑面积为1.8万平方米，目前已建至43层，用地性质为商场、、俱乐部、住宅楼。也就是说，它的裙楼可以商用，上面则为住宅，按1.42亿元计算，折合楼面地价1850元/平方米。
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动态：金润铂宫项目在售“天峯叠寓”组团，主要为高层复式单位，产品户型为60-103平方米的一至三房，所有户型均附送第二层面积，均价33000元/平方米，赠送6500元/平方米的豪华装修及带家电，目前购房可享98折优惠。金润铂宫单位拥有 ，是小复式单位设计，单位可南望珠水，北揽秀山。项目为商用物业，土地年限为50年，位于北京路，各类配套齐全，自住投资皆宜。据发展商透露交楼时间将提前至2012年3月份。
价格：均价33000元/平方米
优惠折扣：购房98折优惠
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54884
售楼地址：广州市北京路238号天河城百货南门
金润铂宫效果图
金润铂宫地处广州市最为繁华的北京路商业步行街西侧，该区域是广州政治、文化及商业的积聚地，也是广州历史最悠久、人流量的核心商圈！周边商业林立，交通网路四通八达。金润铂宫总占地面积为16403平方米，总建筑面积约14万平方米。地上31层，楼高186米，地下4层，其中负二至负四层为大型地下停车场，负一至八层为天河城百货，九层为区，十层为公建配套层，十一至三十层为可售物业。金润•铂宫是目前北京路步行街建筑楼层、规模的综合型物业，更独有北京路的中心广场！
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价格：均价18000元/平方米
优惠折扣：购房98折，首付5万起，特价单位70万/套起
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54798
售楼地址：白云大道北新广从公路、东平红路水库西侧楼盘现场 社区中心会所一楼
利海·托斯卡纳效果图
托斯卡纳位于白云大道北，是目前南湖板块内的大型社区。坐拥三山两湖自然景观.背靠凤凰山，面向红路水库、杉垅水库；地理位置位于白云大道、地铁延长线、华南快速干线等交通路线附近。总占地12万平方，容积率仅有1.6.绿化率达到43%以上，分二期开发，一期占地10万平方，由6组3~5层带电梯的叠拼庭院，5组11~13层带电梯的扩拼洋房及46套错拼别墅组成，面积约85平方至200平方不等。托斯卡纳共分两期开发，其一期的产品共分三个组团，叠拼庭院、扩拼洋房以及错拼别墅。目前在售“利海新地HOUSE”组团，为托斯卡纳收官之作，广州首席意式风情社区，醇意阳光小屋，“小户型，大社区”创享健康生活。主推户型为44-89㎡左右的 至两房单元。
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动态：岭南新世界锦云峰组团与房天下在春节期间推出的额外减10万的团购优惠受到广大购房者的热烈追捧，应广大网友的强烈要求，团购将延长至2月21日，并于2月18日加推一场专线看房团！想以超值价钱入住白云新城的购房者们不容错过！岭南新世界为10年成熟大社区，锦云峰组团主推户型为80平米两房和91-110平方米三房，售价15000-20000元/平，带装修。参加房天下团购还可以享受额外折扣：三房劲减10万、两房劲减8万的重磅优惠，特惠房源折后将低至12000元/平！具体情况需要前往销售中心咨询。交楼时间为2013年9月。锦云峰位于白云新城核心地段，岭南新世界项目为2、3号线嘉禾望岗双铁交楼盘，目前汇样板房已开放，本次组团的单位户户南北对流，配置双景观阳台，多数户型为双卫设计，保证了生活的私密性。团购房源仅限100套！团购至2月21日。
价格：均价15000元/平方米
优惠折扣：参加房天下团购额外优惠10万/套
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54793
售楼地址：白云大道北1689号（白云堡豪苑对面）
岭南新世界效果图
岭南新世界位于白云新城中心位置，占地总面积120万平方米，总建筑面积约180万平方米，规划居住人口5～6万。本项目位于白云大道，白云山西面。项目南面的白云新城是广州市副中心区。分为“市级综合区”（包括白云国际会议中心、酒店、文化商贸设施）及“城市副中心综合片区”（包括大型商场、文化体育、商贸、住宅）。在社区交通方面，华南快速三期在岭南新世界的出口处，同泰路立交已全线通车，地铁二三号交汇站嘉和站在社区西侧。新世界地产在广州拥有410万平方米可建筑面积，而岭南新世界以120万平方米占地面积，178万平方米可建筑面积。整体项目规划采用动静功能分区，以中间榄型绿化带作为中轴线，较为适合居住的南面部分作为居住区，封闭式管理。配套设施主要集中在北面。岭南现有的生活康体配套，已投入使用的中心会所配备国际标准室内羽毛球场、乒乓球场、篮球场、网球场、400米绿茵跑道足球场、标准泳池、生态公园、同时银行、超市、便利店等。
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价格：均价24000元/平方米
优惠折扣：全款98折，按揭99折
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54795
售楼地址：广州市白云大道黄石北路137-157号
白云尚城效果图
白云尚城在产品上包括50000㎡园林，40-130㎡的户型及逾7米观景大阳台。另外，周边交通配套有地铁2号线江夏站，244/245路公交总站也在附近，快速连接华南快速、广园路、机场高速等。白云尚城交通便捷，项目为，地铁江夏站在小区南门100米处，245，244公车社区门口。项目产品主打72-130㎡两房到四房，实用率约八成多，7.3米的阔景阳台。并有5万平米主题园林，泛客厅设计。项目配套双语幼儿园，会所，商业主题街，电影院，综合文化活动中心。
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动态：都市品格团购优惠倒计时！购房减3万优惠即将结束！都市品格项目主推40-184平方米的一到五房，带2500元/平米装修。二三房均为南向单位，售价15000-16000元/平，带装修。现参加房天下团购可享优惠3万！都市品格为广州建筑集团挂牌后的个住宅项目，广州塔、广州国际金融中心等广州地标项目均为旗下作品。都市品格户型选择丰富，首付19万起。预计交楼时间为2013年6月份。
价格：均价15000元/平方米
优惠折扣：参加房天下团购优惠3万/套
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 63401
售楼地址：白云区鹤龙一路521—553号（广州市司法学校对面）
都市品格效果图
都市品格位于广州市白云区鹤龙一路521-553号，项目总用地面积13935平方米，总建筑面积43762平方米，由4栋7—24层的住宅围合而成，一次性开发，总套数为312套，并有景致独特的东南亚园林景观、泳池、商店、活动室、中医馆等配套设施。户型分别从单身 至5房2厅2卫，还有区域稀缺的N+1户型，户型面积由40.5㎡—184.23㎡不等，主力户型为85—102㎡的2房2厅、3房2厅，部分户型可打通合并。都市品格受到白云新城核心区的辐射，交通便利。项目周边的交通路网密集，南北向有白云大道、机场高速等，东西向有华南快速干线、黄石路、白云三线等，可以快速到达市内各核心商圈；目前，已有二十多条公交线路经过项目门前，形成完善的公交线网；地铁2号线黄边站邻近项目，14号线鹤南站就在项目旁，出行轻松便捷。 都市品格是广州建筑•地产推出的全新项目。广州建筑是广东省建筑龙头企业，也是获得“鲁班奖”的企业之一，企业铸就了如广州塔、广州国际金融中心、海心沙、广州亚运城综合体育馆等地标项目。广州建筑•地产以“造老百姓放心的好房子”为宗旨，以建造大型地标性建筑的技术、质量标准，打造出投资居住两相宜的高品质商业住宅。
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价格：价19000元/平方米
优惠折扣：购房享8.8折，还减8.5万/套
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54971
售楼地址：白云大道北1689号（白云堡豪苑对面）
新世界嘉云府效果图
新世界嘉云府有专属私享的配套设施：泳池、中轴花园、会所等，园林设计独具匠心：即有下沉花园，又有空中花园，以人为本的建筑实际理念：人车分流、园林的景观性和功能性相结合。高品质的带装修约：装标等高品质产品的配置。
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动态：星汇金沙近期将推出全新G7栋，户型为93-116平方米的两至三房，住宅楼层为2-21层，预计将会以低至9000多元/平的毛坯价发售[2.26房天下看房团详情]。根据阳光家园数据显示，星汇金沙G7栋货量共80套，目前该楼栋未有房源取得预售证。G7栋楼宇位于整个小区的南面，和广佛高速相隔一个规划中学，整体素质和楼盘其他楼宇相差不大。星汇金沙项目现推出G1-G6栋单位，户型为98㎡的两房、130㎡的三房、150㎡的四房单位，目前售价1.4-1.5万元/㎡，带3000元/平装修。现项目推出针对每种户型部分特价单位，其中大户型优惠可达38万/套。项目产品全为两梯三或四户的设计，户户南向，户户有湖山及小区园景的双重享受。户型方正实用，带入户花园、超大L形阳台，空间宽敞。节假日免费看楼车：西门口地铁站C出口对面，越秀新都会停车场。另外，项目将在2012年内推出面积170-220平方米别墅，具体时间待定。
价格：均价14000元/平方米
优惠折扣：特价单位低至9字头
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64153
售楼地址：广州市白云区金沙洲山前大道，万科idea爱地住区南侧
星汇金沙效果图
越秀•星汇金沙是越秀地产打造的具有东方家族特色的现代新中式豪宅社区。项目位于与荔湾老城仅一桥之隔的金沙洲。金沙洲北环高速、金沙洲大桥与西环高速环绕，驱车15到上下九，30到天河，到佛山和南海一样方便。规划中的沉香岛大桥、金沙洲沿江路和建设中的大坦沙大桥与广州老城无缝连接，区域价值将不断上升。 小区配套完善。内部配有小区风情商业街、泳池、羽毛球场、乒乓球场、园林泛会所。 社区四周规划有幼儿园，小学和中学。市一级的白云中学已投入使用，示范性高中华侨中学也已正式落户。医疗方面，广州中医药大学开办金沙洲综合医院（市级综合医院）现已动工，预计2012年投入使用。 小区具有丰富的湖山资源。项目背靠2.5公里浔峰山脉，西、北坐拥两片自然水系，再加上小区本身为坡度地型，为项目带来层次多变的优越湖山景观。 项目地铁6号线浔峰岗站，该线贯穿黄沙、北京路等传统商圈，同时承接文化公园、海珠广场等文化名点，短时间可往返老城区。靠近地铁站，生活出行更便利，物业未来空间更大。 小区具有超低容积率，仅1.55，是市中心区内极其稀缺的低密度居住区。 洋房外立面以现代新中式风格设计，集各种传统元素和现代风格的融合。 洋房区仅10栋建筑，楼距超宽，产品全为两梯3或4户的设计，户户南向，户户有湖山及小区园景的双重享受。户型为98-150平方米的两房至四房。户型方正实用，带入户花园、超大L形阳台，空间宽敞。产品多处采用“偷面积”的设计，送更多面积。所有户型均采用纯南向设计或南北对流的朝向设计，采光通风效果一流，宽楼距，视线无遮挡。
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动态：合景睿峰L7目前在售105-158平方米式 ，.6米，均价33000 元/平，带8000元/平方米豪华装修和家私家电。目前购房可以申请多重折扣优惠，开盘时减15万的优惠还可继续申请，具体可到楼盘咨询。合景睿峰L7属于的商业性质，项目共有260户单位，有20种户型，每种户型有13套。
价格：均价33000元/平方米
优惠折扣：购房可申请多重折扣优惠，具体需到现场了解
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 68539
售楼地址：广州市珠江新城海乐路12号
合景睿峰L7效果图
合景睿峰L7位于珠江新城东北部，总建筑42层，首层裙楼为商业，超豪华大堂配置4台高速商用电梯，塔楼41层合计260套商务行宫，.6米的创新设计，四梯十户，每三层为循环层，共13个循环层，户型为105-160平方米不等的两房至四房单位，室内布局奢华大器，均配置品牌家电，体现拎包入住的品味生活。 合景睿峰L7由一栋42 的超高层楼宇组成。创新性的“三合二”设计空间，每户均拥有双层灵动空间，两层中空会客厅，全落地观景幕墙，布局方正，采光充裕，并通过空间的重组，使室内使用空间化，超越同类物业的建筑高度，产品户型多样，是财富阶层投资、自住的产品。
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翰林二期8090HOUSE(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)
价格：均价21000元/平方米
优惠折扣：小户型一口价单位77万起
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54731
售楼地址：天河区长兴路与天源路交界路口（华南快速干线入口旁）
翰林二期8090HOUSE效果图
翰林二期8090HOUSE位于广州五山高校区北部，天河区长兴路路口处，紧邻华南农业大学、华南理工大学、维纶体校以及众多科研院所。翰林二期8090HOUSE紧邻长湴公园，北望华南植物园和火炉山森林公园，生态资源优越。地铁3号线天河客运站C出口（规划中）距本项目一百米距离。翰林二期8090HOUSE由3栋塔楼组成，总共332套，总占地面积10413平米，建筑面积31238平米，容积率2.1。项目主要户型有一房、两房和三房，整体设计风格以现代风尚元素为主。
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