[摘要] 本报讯（记者陈白帆）近日，国土资源部召开发布会，公布了2011年房地产用地管理调控等情况。有关官员表示，今年国土部将联合相关部门，选择“小产权房”问题相对突出的城市，开展“小产权房”的试点清理，试点城市名单和试点方案目前正在研究中。同时明确，将按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保
国家试点清理“小产权房”广州是否纳入其中未知 房管局提醒市民——
本报讯（记者陈白帆）近日，国土资源部召开发布会，公布了2011年房地产用地管理调控等情况。有关官员表示，今年国土部将联合相关部门，选择“小产权房”问题相对突出的城市，开展“小产权房”的试点清理，试点城市名单和试点方案目前正在研究中。同时明确，将按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
试点集体用地建租赁房
据了解，所谓“小产权房”，是指占用集体土地搞建设，并向集体组织以外的成员销售的商品住宅。国家法律已明确，城镇居民不得购买农村宅基地建房，也不得购买“小产权房”。目前国家要求对农村集体土地进行确权发证，但对“小产权房”等违法用地不允许确权发证。
但是，在中央下决心清理“小产权房”的同时，国土部近期亦放出口风，表示将考虑允许集体建设用地建租赁房。不过，集体建设用地建租赁房的试点有严格的限定条件，仅限于商品住房价格较高、建设用地紧缺的直辖市和少数省会城市，由省级政府审核同意试点方案并报国土部批准后，可以开展试点工作。据了解，目前仅有北京、上海两个城市获批准先行试点。
重申“不确权不发证”
其实，早在2007年，原建设部就发出了风险提示，提醒购房者，以城镇居民身份到农村购买农村住房，不符合现有土地管理制度的规定。同年，国务院常务会明确要求城镇居民不得到农村购买宅基地农民住宅或“小产权房”。国土资源部也于2008年和2009年相继下发通知，要求不得为“小产权房”办理任何形式的产权证明，坚决叫停各类“小产权房”。
根据工商联房地产商会一份的研究报告披露，1995年~2010年“小产权房”竣工建筑面积累计达到7.6亿平方米，目前我国小产权房总量约50亿~60亿平方米。
政府对疑似“小产权房”发禁售通告
郊区超笋盘？便宜莫贪
本报讯 （记者陈白帆）尽管广州白云等区域仍有大量小产权房“偷偷摸摸”叫卖，价格低廉，但对于此种项目，广州市国土房管局已频频发出“禁卖”通知。仅近几个月来，就对白云区的丽景雅庭、盈富华庭、嘉怡园6期、金山雅居、福泰阁等未取得《商品房预售许可证》的疑似“小产权房”项目发出禁卖通告，提醒市民不要购买任何未取得《商品房预售许可证》或产权状况不清晰的房屋。
广州市国土房管局有关负责人近日对媒体表示，“小产权房”楼盘存在不同的违规情况，有的符合规划，只是违反了不得对外销售的规定；有的更完全是违规建筑，政府部门要视其不同情况进行处理。其实，广州早已明确“小产权房”不能对外销售，市民购买“小产权房”是无法得到法律保护的，不要贪图便宜而购买，因为这些房屋不仅拿不到房产证，而且楼宇也会存在很多安全隐患。
如果市民发现有楼盘违法违规销售“小产权房”，可拨打举报电话：83334718。
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